北京共有產權房怎麼進行購買
1、項目公示
經審核批准後准予開通網上申購併發佈項目公告,網上申購期限不少於15日。
2、網上申請
網上申購期間內,申請家庭登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請。
在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》,如實申報家庭人口、户籍、婚姻、住房等情況,並準備相關證明材料。
3、聯網審核
市住房城鄉建設委會等部門在申購期結束後20個工作日內進行審核。
申請家庭可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。經審核通過的家庭,可取得申請編碼。對審核結果有異議的,可以自資格審核完成之日起10個工作日內,持相關證明材料到區住房城鄉建設委(房管局)申請複核。
4、搖號名單公示
區住房城鄉建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優先次序分組,確定搖號家庭名單,並在其官方網站面向社會公示。
5、搖號配售
對符合條件的申請家庭進行公開搖號,確定選房順序。
搖號結果在區住房城鄉建設委(房管局)官方網站和銷售現場公示3天。
6、順序選房
提前5個工作日,在銷售現場和區住房城鄉建設委(房管局)官方網站發佈選房公告。
申請家庭按照搖號確定的順序選房,家庭放棄選房的,由後續家庭依次遞補。
7、購房確認
開發建設單位核對申請材料,符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》,報區住房城鄉建設委(房管局)複核。
複核通過的選房家庭可簽訂購房合同。
申請家庭應同時具備以下條件:
1、申請人具有完全民事行為能力;
2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30週歲);
3、家庭成員在京均無住房;
4、符合北京限購條件。
(各區還會在項目公告中規定符合本區的相關要求,具體以各項目公告為準)
注:一個家庭只能購買一套共有產權住房。
需確保買房者已退出購買的共有產權房即可,若買房者未從共有產權房中退出,那麼不動產登記部門就不會讓購房人辦理網籤和權屬登記手續,即商品房與共有產權房兩個裏面只能夠選一個,不可以同時存在。
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