買房首付一般是多少?
1、根據我國相關規定,買房一般以家庭為基礎。只要是第一套房子,首付不能低於總房價的30%。比如你想買一套價值100萬的房子,你的首付至少要100萬*30%=30萬。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。舉個例子,對於上述總價為100萬元的房子,如果採用公積金貸款,夫妻雙方最高貸款額為45萬元,那麼剩下的房價一定是首付,即100萬-45萬=55萬元,即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩餘的也都是要首付的。
4、以上説的還都是首套房的算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低於50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。
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