摇号买房摇到了必须马上付款吗
摇到号以后不一定要马上付款的,但是一般都要交定金,首付可以后续再交。所以参与摇号的时候最好还是准备一部分钱款充当定金,以免摇到后不能签约然后错失购房机会。
资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。
摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。摇号完成之后,购房者所交的认筹金并不等于定金。
认筹金又叫诚意金,是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。
认筹以后,开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说,开盘如果购房者选中了房,认筹金就转为定金;如果没选中房,在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。
提前备好选房方案购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编建议建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。
如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。小心投机心理太重的楼盘一些地区摇号规则制定不当,100套房子有几千个人来摇号,而真正要买房的大概就有百分之十的人,原因就是有投机心理的人,看到热点项目开盘,便托儿带口或者找亲戚去摇号,增加摇号概率。
甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。事先了解区域房价购房者要注意的是,因为有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是购房者选房时一个重要依据。
通常,选房排号顺序是这样确定的。明确购房需求作为购房者一定要明确自己的购房需求,万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,别勉强买一些不适合自己的房子。
例如顶层或者一楼、或者是临街房源等,这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。
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