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![贷款买房分期多少年]( "贷款买房分期多少年")
贷款买房分期多少年
贷款买房分期多少年的答案是：30年住房贷款目前最多可以办理30年，最多可以分为360期。目前各大银行的住房贷款全部以央行发布的贷款基准利率为标准上下浮动，央行发布的基准利率如下：贷款时间在一年内(含一年)贷款利率为4.3...
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![买房定金退不回来怎么办]( "买房定金退不回来怎么办")
买房定金退不回来怎么办
当如果是我们个人原因导致的，我们其实是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，此时，我们只能找开发商进行协商退回，对方也不一定必须退回的，我们需要找到正当的理由，例如：我们贷款批示不下来，这种外在的原因，一般开发商也会...
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![重庆买房能用四川公积金吗]( "重庆买房能用四川公积金吗")
重庆买房能用四川公积金吗
可以:，根据重庆公积金贷款最新政策，川渝住房公积金“互认互贷”，也就是说：四川住房公积金缴存职工在重庆市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。贷款对象:按时足额连续缴存住房公积金，在重庆市城镇购买自住住房，具有完...
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![买房付首付是什么时候交]( "买房付首付是什么时候交")
买房付首付是什么时候交
一般购房者在交首付款之前要需先交一笔定金，购房定金交了之后才会涉及到交首付的内容。简单来说，在购房者签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，购房者就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。...
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![买房要看哪几点]( "买房要看哪几点")
买房要看哪几点
选地段，看户型，这是购房的第一步。每个购房者对于房屋有不同的需求，因此选择的地段和户型也不一样，总之适合自己的就是最好的。地段虽然是首要条件，但是地段也不是代表一切，购房者要有一定的取舍，不能盲目的为地段为主。查看...
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![买房是先交首付还是先办贷款]( "买房是先交首付还是先办贷款")
买房是先交首付还是先办贷款
买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房...
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![买房三证是哪三证]( "买房三证是哪三证")
买房三证是哪三证
三证主要是房产证、土地使用证以及房屋契证。并且在房产交易成功之后，这三个证会合并成为不动产权证。同时在购买房子的时候，最好是购买可以办理房屋产权证的房子，这种类型的房子会更有保障一些，即使以后发生纠纷，也是可以...
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![按时还款会影响贷款买房吗]( "按时还款会影响贷款买房吗")
按时还款会影响贷款买房吗
用户按时还款，征信中会记录按时还款的信息，这样有利于维护个人信用，不会影响用户申请房贷。征信中有不良信用记录才会影响房贷，按时还款的记录属于正常的信贷记录。另外，用户征信中按时还款的记录，也可以给银行提供参考，表明...
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![买房刷卡可以刷200万吗]( "买房刷卡可以刷200万吗")
买房刷卡可以刷200万吗
买房刷卡可以刷200万，但是信用卡不可以直接刷200万，信用卡一般都有交易限额，而且这种大额转账或刷卡需要提前跟银行申请才可以。如果用户自己设置了刷卡次数和单笔交易限额，或者商家的刷卡机存在交易额度上限，超过限额就会...
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![商业贷款买房合适吗]( "商业贷款买房合适吗")
商业贷款买房合适吗
商业贷款买房有优势也是缺点，因此商业住房按揭买房合适与否取决于贷款人思想，贷款买房属于先享受后付费。如手上有余钱可选择全款买房。1.等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算...
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![买房交首付是什么时候]( "买房交首付是什么时候")
买房交首付是什么时候
一般来说，很多时候购房者交首付其实都是在签订了认购书之后的一个星期到一个月之间，就需要交首付。然后与开发商签订商品房买卖合同，之后再是向银行申请按揭贷款。1、了解楼盘的信息。大家在买房的时候，一定要先了解这个...
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![婚前男方买房写女方名字房子归谁]( "婚前男方买房写女方名字房子归谁")
婚前男方买房写女方名字房子归谁
婚前男方买房写女方名字房子归谁的答案是：根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证...
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![组合贷款买房还款顺序是什么]( "组合贷款买房还款顺序是什么")
组合贷款买房还款顺序是什么
组合贷款买房还款没有先后顺序，银行会同步扣除公积金部分和商贷部分的月供。办理组合贷款公积金贷款部分和商贷部分是在同一家银行，所以偿还贷款的银行卡也是同一张，到还款日，银行会自动从还贷银行卡内扣除月供额度。借款...
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![买房贷款什么时候能批下来]( "买房贷款什么时候能批下来")
买房贷款什么时候能批下来
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，接着银行审批，然后去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证后银行会于3个...
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![买房认购什么时候生效]( "买房认购什么时候生效")
买房认购什么时候生效
通常情况下，买房认购即时生效，若生效日期不明确，双方可以协商确定;以书面形式签订认购合同的，双方当事人签字或盖章的时候合同生效成立;另外，依法成立的合同，自成立时生效。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、...
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![签署买房合同注意事项]( "签署买房合同注意事项")
签署买房合同注意事项
产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否...
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![买房需要开的证明有哪些]( "买房需要开的证明有哪些")
买房需要开的证明有哪些
买房需要开的证明有无房证明(证明个人名下房产情况)，单身证明(证明婚姻状况)和收入证明(贷款买房证明收入情况)，不同城市要求开具的证明会有差异，在买房前可以先向售楼处工作人员咨询。一般买房需要携带的证件有身份证、...
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![房产抵押贷款能用来买房吗]( "房产抵押贷款能用来买房吗")
房产抵押贷款能用来买房吗
房产抵押贷款是可以用于买房的，这种贷款方式是将自己名下的房产作为抵押物抵押给银行，从而借贷出一笔比较大的金额。房屋贷款抵押涉及到的金额数目是比较大的，为了避免自身权益受损，在抵押中的每一个环节都要谨慎对待，特别...
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![买房后应该拿到几个证]( "买房后应该拿到几个证")
买房后应该拿到几个证
买房后应该拿到两个证，包括《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》。房屋契证是完税的凭证，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，买卖双方进行房产交易后一个月内一起持房屋买卖合同、...
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![大学生可以贷款买房吗]( "大学生可以贷款买房吗")
大学生可以贷款买房吗
大学生如果已经成年且有购房资格的话是可以贷款买房的，但即便是能负担得起首付，一般大学生也缺乏稳定且达标的收入，仅本人办理贷款的话基本上是被拒无疑，可以考虑添加一位合格的共同还款人保证房贷通过。贷款担保人是指保...
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![买房怎么看户型面积]( "买房怎么看户型面积")
买房怎么看户型面积
看户型图上标注的面积是建筑面积还是使用面积。户型过道越长越多，浪费的面积越多，整个户型的利用率越低。一个舒适的客厅面积需要20平方米以上，以90平方米户型为例，客厅面宽在3.6米以上;以120平方米户型为例，客厅面宽需3.8...
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![公积金买房有利息吗]( "公积金买房有利息吗")
公积金买房有利息吗
公积金买房是有利息的，公积金贷款不是纯福利性质的，只不过公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，用公积金贷款买房是相对划算的。但是公积金贷款的额度一般不会够用，可能省下的一部分需要用商业贷款补上。1、办房贷...
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![分期买房首付什么时候交]( "分期买房首付什么时候交")
分期买房首付什么时候交
一般情况，如果是选择分期付款的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。...
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![单身青年买房贷款一定要父母双方签字吗]( "单身青年买房贷款一定要父母双方签字吗")
单身青年买房贷款一定要父母双方签字吗
单身青年买房贷款不一定要父母双方签字。作为成年人已具备贷款购买房子的条件，只需要提供购房材料，以及个人还款能力证明，同时还要缴纳首付款，就无需要父母签字。另外，建议尽量选择公积金贷款，因为这种贷款方式的利率要低于...
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![买房怎么查网签备案]( "买房怎么查网签备案")
买房怎么查网签备案
网上查询：购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋...
