商铺算不算名下房产
商铺算名下房产。商铺算是房产的一种,商铺属于商品房的一种,商品房是包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种的,所以商铺也算是房产。而且商铺也是需要缴纳房产税的,属于房产税征收范围。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方,即商铺首先是商品交易的场所;区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能,而且包含了服务功能和感受体验的功能。
1、买商铺的时候,我们一定要先检查房产证,是否有抵押或者质押的状况的权属证明等一系列的证件,千万不能只听销售的一面之词,不然后期我们就会遇到很多麻烦,被坑之后想要维权也比较困难。
2、商铺的结构我们也是要考察的,不仅要看商铺的地理位置,它的面宽、进深比例也非常重要,屋内的布局,利用率、房屋高度、承生等方面也是我们需要注意的,只有这样,我们在买了商铺后才能更方便地使用,不然后期也会给我们带来不少的麻烦。
3、商铺周边的配套设施也是我们需要了解的,比如是否有大型成熟的社区、学校附近的临街商铺、医院附近的临街商铺等等,考虑到商铺对于周边的影响,只有了解这些,才能知道对应的商铺价值,这样才能放心的投资,不然回报率会很低,比如小区底下的商铺开一个KTV,可能会被居民投诉扰民,所以这个问题我们一定要注意。
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