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![农村宅基地房屋如何继承]( "农村宅基地房屋如何继承")
农村宅基地房屋如何继承
根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。宅基地改革之后，对宅基地使用和继承也有...
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![房屋所有权如何获得]( "房屋所有权如何获得")
房屋所有权如何获得
房屋所有权取得分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权的原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权。房屋所有权的继受取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房...
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![房屋质量有问题物业费该谁交]( "房屋质量有问题物业费该谁交")
房屋质量有问题物业费该谁交
房屋质量问题应由开发商来承担后果，而不是物业公司，物业公司和开发商是两个不同的法律主体和经济实体，哪怕物业公司是开发商下属企业，它们从法律意义上讲也是两个不同的法人。所以房屋质量有问题找开发商，因质量问题而未交...
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![房屋性质怎么查询]( "房屋性质怎么查询")
房屋性质怎么查询
产权人或者产权共有人凭身份证到房管局查询窗口查询房屋的所有信息，他人查询的话需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共...
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![房屋销售能低于备案价吗]( "房屋销售能低于备案价吗")
房屋销售能低于备案价吗
房屋销售能低于备案价。新房备案价是指开发商在卖房前，需要提前到主管部门去备案，备案的价格在开盘前会在房地局官网上公布，这个价格其实也是开发商卖房的最高售价。目前的政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能...
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![房屋的建筑类型有哪些]( "房屋的建筑类型有哪些")
房屋的建筑类型有哪些
1、塔式建筑：又称点式住宅，简称塔楼，是指以共用楼梯或共用楼梯、电梯为核心布置多套住房，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住宅。2、板式建筑：又称条式建筑，简称板楼，是指由多个住宅单元拼接、每个单元一...
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![房屋认购书能做抵押吗]( "房屋认购书能做抵押吗")
房屋认购书能做抵押吗
房屋认购书一般来说是不能做抵押的，签订房屋认购书并不代表抵押人享有房屋的所有权，因此不能将房屋用作抵押物，当然，具体情况需要咨询进行申请贷款的银行。1、规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书...
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![房屋预售登记怎么办理]( "房屋预售登记怎么办理")
房屋预售登记怎么办理
申请：应当提交的申请登记资料；受理：依据申请人申请收取预告登记资料，查验申请人身份证明，就申请登记事项询问申请人；审核、记载于登记簿：申请登记资料齐全，符合法定形式，申请内容不违反法律法规规定的，予以受理;对申请登记资料...
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![房屋维修基金如何缴纳]( "房屋维修基金如何缴纳")
房屋维修基金如何缴纳
一般业主需要在房屋交房之前交纳房屋维修基金，不方便自行缴纳的也可以委托房地产开发企业代交。购房者应当按照购房款的2%—5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住...
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![赠与房屋合同不公证无效么]( "赠与房屋合同不公证无效么")
赠与房屋合同不公证无效么
房屋赠与协议不公证也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移...
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![房屋预售证属于哪个部门发放]( "房屋预售证属于哪个部门发放")
房屋预售证属于哪个部门发放
房屋预售证，全称商品房预售许可证，《商品房预售许可证》其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业...
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![宅基地上的房屋如何继承]( "宅基地上的房屋如何继承")
宅基地上的房屋如何继承
根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部...
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![房屋过户后维修基金会自动过户吗]( "房屋过户后维修基金会自动过户吗")
房屋过户后维修基金会自动过户吗
房屋过户后维修基金会自动过户，只要房屋出现转让，维修基金的余额就会跟随房屋所有权同时过户，但是需要购房人准备维修基金过户协议，房产证到银行办理更名手续。因为按照维修基金的管理办法，房屋转让时候，房屋维修基金就会随...
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![房屋所有权和不动产证有什么区别]( "房屋所有权和不动产证有什么区别")
房屋所有权和不动产证有什么区别
1、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。2、不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。3...
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![写字楼是什么房屋性质]( "写字楼是什么房屋性质")
写字楼是什么房屋性质
根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上...
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![房屋验收如何查询]( "房屋验收如何查询")
房屋验收如何查询
工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。当地的建...
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![房屋拍卖后是否还有居住权]( "房屋拍卖后是否还有居住权")
房屋拍卖后是否还有居住权
房屋拍卖后，如果房屋在拍卖前已经设立了居住权，并且在居住权期限内的，房屋具有居住权。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权才会消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；...
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![房屋质量谁来验收]( "房屋质量谁来验收")
房屋质量谁来验收
据《建设工程质量管理条例》等国家法规规定,工程竣工验收由建设单位负责组织实施。工程完成后,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。因此,房屋的开发建设单位...
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![房屋在抵押可以买卖吗]( "房屋在抵押可以买卖吗")
房屋在抵押可以买卖吗
抵押的房屋可以买卖。抵押期间买卖房屋的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押...
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![房屋所有权可以抵押给银行吗]( "房屋所有权可以抵押给银行吗")
房屋所有权可以抵押给银行吗
房屋所有权可以抵押给银行。首先必须确认房屋所有权证没有在其他任何金融机构抵押。必须在抵押的时候，征得所有权人的一致同意才可以。房屋权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的...
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![签订了房屋认购协议可以退款吗]( "签订了房屋认购协议可以退款吗")
签订了房屋认购协议可以退款吗
依据中国相关法律的规定，签订认购协议时交纳了认购金的，能不能退款依据认购协议的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，可以要求退钱。1、认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期。买房先签认购书，购房者在筹...
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![农村房屋土地使用证没有该怎么办理]( "农村房屋土地使用证没有该怎么办理")
农村房屋土地使用证没有该怎么办理
1、申请：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报...
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![房屋所有权和房产证的区别]( "房屋所有权和房产证的区别")
房屋所有权和房产证的区别
两者本质意义上就不同，房屋所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。1...
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![房屋抵押贷款要征信吗]( "房屋抵押贷款要征信吗")
房屋抵押贷款要征信吗
房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款...
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![房屋竣工验收是什么意思]( "房屋竣工验收是什么意思")
房屋竣工验收是什么意思
房屋竣工验收指建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。竣工验...
