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![房产中介需要什么资质]( "房产中介需要什么资质")
房产中介需要什么资质
1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，最好有房产相关行业经验及商业背景。2、需招聘相关从业人员，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名。3、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房...
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![拆迁房算不算名下有房产]( "拆迁房算不算名下有房产")
拆迁房算不算名下有房产
如果拆迁房已经拿到房产证，那么就算名下房产，如果是没有产证的拆迁房是不算名下房产的，建议当事人去房管局拿取具体证明。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的。拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建...
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![哪些房产不能抵押]( "哪些房产不能抵押")
哪些房产不能抵押
1、公益用途房屋。根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有...
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![房产贷款和银行信用卡有关系吗]( "房产贷款和银行信用卡有关系吗")
房产贷款和银行信用卡有关系吗
有关系。贷款买房时银行会考察贷款人征信以及负债，如果信用卡还款有逾期或者信用卡办理的总额度较高，银行会根据这两项来作为你的征信以及负债的评分，是会连累到买房贷款的。信用卡负债率高可能影响房贷，信用卡使用情况，是...
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![房产经纪人是什么意思]( "房产经纪人是什么意思")
房产经纪人是什么意思
房产经纪人是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理...
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![房产契税认定时间限制吗]( "房产契税认定时间限制吗")
房产契税认定时间限制吗
进行房屋交易时，缴纳契税有时间限制的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事...
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![房产买卖流程需要多长时间]( "房产买卖流程需要多长时间")
房产买卖流程需要多长时间
民法典对房产证过户流程一般要多长时间没有规定，《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户一般要在30天内办结，法律另有规定的除外。双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构...
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![房产抵押贷款一般需要多少时间]( "房产抵押贷款一般需要多少时间")
房产抵押贷款一般需要多少时间
房产抵押贷款从申请到放款一般至少需要十五天。银行贷款流程：先提交一份个人贷款申请书；银行受理后，对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证...
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![房产变更可以不预约吗]( "房产变更可以不预约吗")
房产变更可以不预约吗
房产变更可以不预约。当事人在变更的时候可以直接去房地局办理变更登记。不过房地局人多，需要提前去排队，遇到人多的情况下，还有可能当天排不到号，浪费时间。但是，如果在网上预约好，按照约定的时间去办理，可以节约很多时间，办...
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![房产经纪人可以代办网签吗]( "房产经纪人可以代办网签吗")
房产经纪人可以代办网签吗
房产经纪人可以代办网签。但是网签需要提供你的个人信息，所以代办网签是有一定的风险的，建议自己进行网签，或者一定要寻找一家大型的中介机构来进行办理。1、采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和...
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![如何办理房产抵押登记手续]( "如何办理房产抵押登记手续")
如何办理房产抵押登记手续
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的...
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![房产发票丢了怎么办能不能补]( "房产发票丢了怎么办能不能补")
房产发票丢了怎么办能不能补
房产发票丢了可以申请补办。购房者可以寻求开发商开具证明。房产发票丢失后可以找开发商开个证明，只要开发最终能够给开具全额发票，就不影响办理产权证等其他事项，但开发商开全额发票时一般是要收回首付款发票的。如果开...
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![房产过户委托期限是多久]( "房产过户委托期限是多久")
房产过户委托期限是多久
委托他人代为办理房屋过户登记的，委托期限由委托人和受托人协商确定。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期...
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![购买集体产权房产的风险有哪些]( "购买集体产权房产的风险有哪些")
购买集体产权房产的风险有哪些
行为违法，不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外...
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![房产更名需要多久]( "房产更名需要多久")
房产更名需要多久
“办理房产过户一般需要1-15天左右。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。...
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![房产改名是什么意思]( "房产改名是什么意思")
房产改名是什么意思
房产改名是指改变房屋的物权所有人，需要申请人到县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，房产管理部门会根据当事人的申请和提交的材料进行审核，符合条件的办理变更登记，并发放新的产权证书。1、房产证过户不经过...
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![房产抵押贷款有几种方式]( "房产抵押贷款有几种方式")
房产抵押贷款有几种方式
办理房屋抵押贷款的方式有三种，一是借款人直接贷款银行贷款;二是委托担保公司办理贷款;三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过...
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![继承房产怎么算满五唯一]( "继承房产怎么算满五唯一")
继承房产怎么算满五唯一
继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指房屋所有权人在本市（本省）内，登记在房管局系统里的只有这一套房，但如果房屋有多位共有产权人，那么...
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![房产赠与过户所需费用有哪些]( "房产赠与过户所需费用有哪些")
房产赠与过户所需费用有哪些
在进行赠与过户需要有受赠人交纳个人所得税1%，房子满五年且是住宅免征(近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费，由于区域不一样...
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![房产抵押登记解除需要什么手续]( "房产抵押登记解除需要什么手续")
房产抵押登记解除需要什么手续
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件《房地产抵押合同》《房地产抵...
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![海南房产外地人可以购买吗]( "海南房产外地人可以购买吗")
海南房产外地人可以购买吗
海南房产外地人可以购买，对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。1、外地人在海南买房时，必...
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![房产过户后监管多久才能拿到房款]( "房产过户后监管多久才能拿到房款")
房产过户后监管多久才能拿到房款
房产过户后监管第二个工作日才能拿到房款，最迟也是在一周内放款。买卖双方买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，之后使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资...
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![名下有房产可以提取公积金吗]( "名下有房产可以提取公积金吗")
名下有房产可以提取公积金吗
名下有房产是可以提取公积金的，但是需要符合条件，比如说在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。在离休、退休或到达离休、退休年龄时。或者是完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或...
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![房产过户有哪些手续流程]( "房产过户有哪些手续流程")
房产过户有哪些手续流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携...
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![房产贷款如何终止]( "房产贷款如何终止")
房产贷款如何终止
当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人...
