房产产权共有配偶去世如何过户
需办理房产继承过户,至于过户给配偶,还是子女,需要自行协议,或是看死者遗嘱,规定是,住房如果是婚后取得,不管登记人是夫妻俩谁,住房都是婚活共有财产,一人一半,一方死亡,需要办理继承一半产权手续,先看遗嘱,有遗嘱,依照遗嘱执行继承,无遗嘱,按照死者法定第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承这一半产权,需要以上第一序列继承人一起到公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,有被选取者和死者配偶一起到房管,办理继承过户。
1、买卖双方如果不经过房地产中介的话,建议买卖双方人员应该都在场。合同的条例以及条款需要详细的写清楚,因为这关乎到后期的一些问题。
2、到房产局填写表格及存量合同,存量合同的一些信息必须和合同相同。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。
3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
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