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![如何办理房屋赠与的过户手续]( "如何办理房屋赠与的过户手续")
如何办理房屋赠与的过户手续
1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于...
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![西安房产过户在哪里办]( "西安房产过户在哪里办")
西安房产过户在哪里办
西安房产过户在西安的房产局办理，带好资料就可以去办理的。房产过户需要带的证件资料包括：房屋所有权证书、过户申请表和保证书(由房地产交易中心提供)、房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)、房屋查档证明(由房地产交...
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![房屋买卖合同未过户是否生效]( "房屋买卖合同未过户是否生效")
房屋买卖合同未过户是否生效
民法典规定，房屋买卖合同是依法成立的，房屋未办理过户登记的，不影响房屋买卖合同效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记...
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![夫妻离婚办理房产过户流程]( "夫妻离婚办理房产过户流程")
夫妻离婚办理房产过户流程
1、离异夫妻就双方达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。2、办理离婚析产登记的必备资料...
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![婚前把房子过户给女方需要什么手续]( "婚前把房子过户给女方需要什么手续")
婚前把房子过户给女方需要什么手续
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。3、如...
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![没过户的车可以办ETC吗]( "没过户的车可以办ETC吗")
没过户的车可以办ETC吗
没过户的车可以办ETC吗的答案是：可以ETC（ElectronicTollCollection），中文翻译是电子不停车收费（电子收费），是高速公路或桥梁自动收费。ETC指的是高速公路不停车缴费系统，只不过大家俗话所说的ETC就是指汽车上安装的车载电子标...
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![2021直系亲属房产过户免费吗]( "2021直系亲属房产过户免费吗")
2021直系亲属房产过户免费吗
2021年直系亲属房产过户并不是完全免费的。必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之三的契税以及一...
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![房屋过户手续的办理流程是什么]( "房屋过户手续的办理流程是什么")
房屋过户手续的办理流程是什么
1、提交申请双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、审查资料当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的...
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![房产过户新规2020]( "房产过户新规2020")
房产过户新规2020
1、房产证存在问题的房屋、多产权房屋、小产权房、小产权房、被查封房产不允许过户。2、农村房产为例，过户需要缴纳营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税等税费。3、父母要过户给子女，需要和子女一...
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![车辆违章没处理能过户吗]( "车辆违章没处理能过户吗")
车辆违章没处理能过户吗
车辆违章没处理能过户吗的答案是：不能车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还...
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![公寓过户给子女要交什么税吗]( "公寓过户给子女要交什么税吗")
公寓过户给子女要交什么税吗
公寓过户给子女要交契税，其他还包括一些公证费、印花税、评估费等费用。父母把名下的房屋过户给孩子的方式包括赠送、继承和买卖。需要注意的是，赠与的房产在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。1、赠与过户时缴...
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![房屋过户费用最新政策2021]( "房屋过户费用最新政策2021")
房屋过户费用最新政策2021
1、《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。2、2021年9月1日房产过户新政策契税税率将维持不变。《中华人民共和国契...
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![拆迁房能过户吗]( "拆迁房能过户吗")
拆迁房能过户吗
根据规定，拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件...
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![车位可以和房子一起过户吗]( "车位可以和房子一起过户吗")
车位可以和房子一起过户吗
有些车位是和房子产权在一起的，这种就可以一起过户，税费什么的也要一起计算。如果是单独的车位产权证就需要单进行过户，不过不管是单独过户还是一起过户本质上并不影响交易，分别过户只不过是多一个流程而已。1、明确车位...
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![夫妻间房产过户流程是怎样]( "夫妻间房产过户流程是怎样")
夫妻间房产过户流程是怎样
1、夫妻双方共同提出申请夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易所申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。2、登记土地变更程序受...
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![分期房子能过户给别人吗]( "分期房子能过户给别人吗")
分期房子能过户给别人吗
分期房子能过户给别人，但前提是房主将所有房款已全部还清，经过解押登记之后才可进行过户流程。如果房屋尾款还没还清，依旧处在抵押期，是不可以过户的。1、上房管局领申请表并填写：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖...
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![土地证过户流程是什么]( "土地证过户流程是什么")
土地证过户流程是什么
1、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。2、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费...
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![契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间]( "契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间")
契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间
契税缴纳时间是按照合同时间，契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。根据相关规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地...
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![手机号码过户可以网上办理]( "手机号码过户可以网上办理")
手机号码过户可以网上办理
手机号码过户可以网上办理的答案是：不可以。手机过户不可以在网上过户，须双方持身份证去营业厅办理。16年颁布的《关于防范和打击电信网络诈骗犯罪的通告》已经全面的对外实施，按国家六部委联合发文要求，在办理手机卡时，同...
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![二手房过户需要什么资料]( "二手房过户需要什么资料")
二手房过户需要什么资料
买方本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同；卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件；如果该房产处于出租状态，卖...
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![公寓如何过户]( "公寓如何过户")
公寓如何过户
1、买卖双方就房屋成交价格达成一致，签署房地产业买卖合同，在合同书里边都注明大家彼此的承诺，例如如何支付，分几次支付。2、签订合同书后需要带著身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、买卖合同、产权过户土地确权审核表...
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![房屋买卖双方自己过户需要多久]( "房屋买卖双方自己过户需要多久")
房屋买卖双方自己过户需要多久
买卖双方自己办理过户登记的，过户登记的期限是30天，从不动产登记机构受理登记申请后计算。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求...
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![商品房多久可以过户]( "商品房多久可以过户")
商品房多久可以过户
商品房拿到房产证就能过户。一般情况下，一手商品房如果没有限售，随时可以转手交易，但是房产证办理下来之后才可以交易过户走流程，出售的同时会产生增值税和附加税还有个税。二手商品房的房产证下来比较快，也可以随时转手，拿...
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![房子过户资金监管多久才能到账户]( "房子过户资金监管多久才能到账户")
房子过户资金监管多久才能到账户
当天或者是第2天就会到账了，由于不同的地方有不同的相关政策，所以也不会超过一个星期，而且办理完过户手续之后，买卖双方一起是要对银行发出房屋过户的确认信息，之后银行再把冻结的金钱直接划到卖方的账户下面。1、若在不做...
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![房屋产权能过户给未成年吗]( "房屋产权能过户给未成年吗")
房屋产权能过户给未成年吗
房屋产权能过户给未成年。因为目前法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。1、签二手房买卖合同购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房...
