签购房合同需要注意什么
签购房合同需要注意这些方面:1. 确认出卖人信息,合同中的甲方也就是卖方不能是代理商或律师楼,而应该是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。2. 明确贷款不成的约定,一定要明确如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
3. 明确相关费用由谁出,对于契税、公共维修基金、印花税、物业费,还包括小区一些内部配套的收费等等,都要在合同中进行明确。4. 房产证的办理期限,购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间,并约定好双方违约责任。按照相关法律法规,约定办理产权证的期限应为60日。5. 明确退房责任,如果发生退房,且是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写明在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。
6. 明确逾期交房的违约责任,交房时间一般也会在购房合同中注明,签订合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿。7. 注明计价方式与房款,合同中应该要写明房屋的单价和总价,开发商要注明计价方式。8. 确认物业管理事宜,确认好物业公司是哪一家,物业管理范围即物业管理具体包括什么,以及前期的物业收费标准。购房对于一个家庭来说是件大事,一定要慎重并且确认好方方面面的问题。
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穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...
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空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...
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先涂妆前乳还是防晒霜
美白使用顺序:在护肤后使用防晒霜,再用隔离霜,然后再用饰底乳或者妆前乳,最后使用粉底;清爽防晒使用顺序:护肤后再使用带防晒的隔离霜,然后用妆前乳,最后是BB霜或粉底。妆前乳和防晒霜的美白使用顺序基础护肤--防晒霜--隔离霜--饰底乳或者妆前乳--粉底这种顺序比较适...
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科颜氏金盏花爽肤水适合什么肤质
科颜氏金盏花爽肤水适合油性肌肤和敏感肌肤。科颜氏金盏花爽肤水具有控制肌肤油脂分泌和舒缓镇定的作用,所以非常适合油性或敏感性肌肤使用,用来护肤可以起到不错的控油和消炎镇定的效果。科颜氏金盏花爽肤水是不含酒精和香精等刺激性成分的,所以肌肤敏感的人也可...