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![准现房应该签什么合同]( "准现房应该签什么合同")
准现房应该签什么合同
如果我们购买的是准现房的话，那么签订的是商品房预售合同。当然我们在签字之前也一定要仔细的看一下合同，要注意仔细地将合同通篇看一遍，着重看看它上面所写的时间，违约责任，所交税费，基本情况等等。如果这几项中出现任何问...
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![购房合同和契税票丢了怎么办]( "购房合同和契税票丢了怎么办")
购房合同和契税票丢了怎么办
购房合同和契税发票丢失可以补办。契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单。2、然后在当地报纸上刊登遗失...
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![工作多少年视为无固定合同]( "工作多少年视为无固定合同")
工作多少年视为无固定合同
工作多少年视为无固定合同的答案是：十年劳动者在该用人单位连续工作满十年可以与用人单位签订无固定期限劳动合同。《劳动合同法》第十四条,无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用...
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![商品房合同备案后多久可以撤销]( "商品房合同备案后多久可以撤销")
商品房合同备案后多久可以撤销
变更合同登记备案的工作时间为七个星期，注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。但是不管是注销或者变更都需要写申请表，申请表注销或者变更的内容都需要户主填写，而且双方必须签名盖章。1、开发公司在网上提交商...
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![提取公积金是用购房合同还是贷款合同]( "提取公积金是用购房合同还是贷款合同")
提取公积金是用购房合同还是贷款合同
提取公积金是用购房合同，购房提取公积金需要经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》，而不需要使用贷款合同。购房提取公积金一般不能超过购房款的总额，尽管如此还是可以有效缓解购房压力。1、购房提取公积金不只是可以...
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![冒名买房合同有效吗]( "冒名买房合同有效吗")
冒名买房合同有效吗
如果购房者本人有主观付款能力和接受能力，那么合同便是有效的，但购房者与实际出资人之间的协议或合同本身不具备法律效力，冒名买房本身也是违规行为，如果是全款买房还好，但如果是贷款买房的话是存在巨大风险的。房屋权属不...
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![未经备案的房屋买卖合同是否有效]( "未经备案的房屋买卖合同是否有效")
未经备案的房屋买卖合同是否有效
未经备案的房屋买卖合同有效，依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为：当事人具有相应的订立合同的能力；意思表...
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![卖房合同能给别人看吗]( "卖房合同能给别人看吗")
卖房合同能给别人看吗
卖房合同不能给别人看，合同上信息齐全，给别人看尤其是贷款公司或者不法分子，就会有一定风险。卖房合同在没有填的情况下，可以给别人看，如果填了相关的信息，建议业主把名字、手印之类的遮档住再给别人看。1、房地产分离出卖...
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![商品房预售合同可以办理贷款吗]( "商品房预售合同可以办理贷款吗")
商品房预售合同可以办理贷款吗
预售合同是可以办理贷款的，也就是期房贷款，对于银行来说期房现房都一样，只要有能够抵押的房产和已经备案过的合同就行。预售房同样也可以当做抵押物，由于新房市场主要以期房居多，实际上期房贷款还更多一些。1、签订认购书...
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![二手房购房合同备案是什么意思]( "二手房购房合同备案是什么意思")
二手房购房合同备案是什么意思
二手房购房合同备案是指，通过房屋管理局对卖家的身份证明，房屋的产权，房屋的状况情况进行审核，无误之后，在促成买卖双方签订房屋买卖合同。这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能有效防止一房二卖的现象发生，让购房...
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![期房可购房合同能改名吗]( "期房可购房合同能改名吗")
期房可购房合同能改名吗
期房可购房合同能改名吗的答案是：不能根据国家相关法律规定，期房的可购房合同是不能改名的，因为期房在没有取得房产证权属证明之前是不能随意进行更名，转让和交易等行为，这是一种不规范的违法行为，没有依法登记领取产权证书...
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![购房合同能不能抵押贷款]( "购房合同能不能抵押贷款")
购房合同能不能抵押贷款
购房合同能抵押贷款，还需要具备其他的贷款条件才行，基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《...
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![没签购房合同能退定金吗]( "没签购房合同能退定金吗")
没签购房合同能退定金吗
买房子签了认购协议书交了定金，在没有签订购房合同的情况下不能退定金。因为定金具有担保性质，在购房者违约的情况下是不能退的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回...
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![预售合同是什么意思]( "预售合同是什么意思")
预售合同是什么意思
预售合同也叫商品房预售合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。1、签订的房屋预售合同并不是正式...
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![借款合同需要交印花税吗]( "借款合同需要交印花税吗")
借款合同需要交印花税吗
企业向各类银行贷款、公司贷款、企业内部员工借款和向民间借贷等的借款，只就企业与各类银行签订的“借款合同”按照万分之零点五缴纳印花税。其他“借款合同”不缴纳印花税。非金融机构和借款人签订的借款合同，不属于印...
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![购房合同能做公证吗]( "购房合同能做公证吗")
购房合同能做公证吗
购房合同能做公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体合法、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。所以购房合同不需要公证就能生效的法律行为，但是通过公证...
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![如何网签购房合同]( "如何网签购房合同")
如何网签购房合同
1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。3、开放商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备...
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![房屋买卖合同的违约法院怎么判]( "房屋买卖合同的违约法院怎么判")
房屋买卖合同的违约法院怎么判
房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。通常情况下当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
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![签购房合同后开发商违约可以退房吗]( "签购房合同后开发商违约可以退房吗")
签购房合同后开发商违约可以退房吗
签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释...
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![买房一般什么时候可以拿到购房合同]( "买房一般什么时候可以拿到购房合同")
买房一般什么时候可以拿到购房合同
买房后三十日内拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。细考量比较，真正做到心中有...
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![购房合同注销后契税怎么退]( "购房合同注销后契税怎么退")
购房合同注销后契税怎么退
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书。4、到市地税局办公室加盖公章。5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印...
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![法拍房有租赁合同怎么办]( "法拍房有租赁合同怎么办")
法拍房有租赁合同怎么办
法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不...
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![预售合同能不能取公积金]( "预售合同能不能取公积金")
预售合同能不能取公积金
预售合同能取公积金，购买的一手房提取公积金需要的资料包括购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的银行储蓄账号，如果职工配偶公积金...
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![网签合同与购房合同哪个有效]( "网签合同与购房合同哪个有效")
网签合同与购房合同哪个有效
网签合同与购房合同都有效，但如果购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同，约定内容不一致的，一般情况下，后一份合同视为对前一份的变更，以变更后的为准。但如果只是录入方面的失误，可以进行更改。网签合同和...
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![商品房合同符合什么条件可撤销]( "商品房合同符合什么条件可撤销")
商品房合同符合什么条件可撤销
商品房符合以下条件可撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。首先需要购房者明...
