买房签合同注意事项有哪些
1、首先看开发商是否具备“五证”
建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证,简称叫“五证”。这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。
2、使用规范的合同文本
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
3、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房要注意建筑面积的约定
5、买期房要约定条件和时限
6、签约时要注意房屋质量问题
7、签约时明确物业管理事项
8、注意合同文本中补充协议的内容
9、注意约定违约责任
-
什么是机动车销售统一发票
机动车销售统一发票是指凡从事机动车零售业务的单位和个人,从2006年8月1日起,在销售机动车(不包括销售旧机动车)收取款项时,必须开具税务机关统一印制的新版机动车销售统一发票。在开具机动车销售统一发票时,还应在其发票联加盖财务专用章或发票专用章,但抵扣联和报税...
-
价外收入怎么算税?
价外收入是指纳税人销售货物或应税劳务时向购买方收取的价款以外的各种费用、租金、补贴等。但不包括向购买方收取的销项税额、受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税、纳税人将承运部门开具给购货方发票交给购货方的代垫运费。根据有关规定,增值税一般...
-
所得税费用什么时候结转到本年利润
文字内容::所得税费用是损益类科目,月底时需要将所得税费用结转到本年利润。计提所得税费用并结转本年利润相关会计分录如下:1、计提时:借:所得税费用贷:应交税费—应交企业所得税2、结转时:借:本年利润贷:所得税费用所得税费用是指企业经营利润应当缴纳的所得税,等于当...
-
税务申报是什么意思
税务申报指的是纳税申报,纳税申报是指纳税人按照税法规定的期限和内容向税务机关提交有关纳税事项书面报告的法律行为,是纳税人履行纳税义务、承担法律责任的主要依据,也是税务机关税收管理信息的主要来源和税务管理的一项重要制度。纳税人办理纳税申报的方式包括...