二手房交易税概述
二手房交易税具体概述:
二手房交易税是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
二手房交易费用主要包括契税,按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;交易手续费;印花税,从2009年至今国家暂免征收;产权登记费;房屋评估费;个人所得税,以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税,若是家庭住宅且购买时间超过五年可免交个人所得税;土地收益金和测绘费等。
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个人纳税有什么好处
个人纳税的好处如下:1、个税可作为收入证明的佐证。在银行办理贷款业务时,个税证明可以作为自己收入证明的佐证。一般来讲,工资收入越高,缴纳个税越多,偿还能力就越强,有利于获得银行贷款;2、个税有利于办理购房、购车资格。在一些城市,居民购房购车资格跟社保和个税的...
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一般纳税人什么税率最低
一般纳税人增值税最低税率为零税率。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。纳税人出口货物,税率为零,但国务院另有规定的除外。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税...
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小规模变为一般纳税人有什么条件
小规模纳税人变为一般纳税人的条件如下:1、连续12个月或在12个月期间营业额累计达到500万以上,税务局将强制要求申请成为一般纳税人;2、12个月内累计销售额达500万的工业企业,需要当月申请为一般纳税人,当月不申请的下个月强行转为一般纳税人;3、自愿申请成为一般纳...
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税后营业利润怎么算
税后营业利润的计算公式:税后营业利润=利润总额-所得税费用;其中:利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收入-营业外支出;投资净收益=投资收益-投资损失;营业利润=主营业务收入-主营业务成本+其他业务收入-其他业务成本-销售费用-管理费用-财务费用-税金及附加-资产...