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![门面房签合同签几年为好]( "门面房签合同签几年为好")
门面房签合同签几年为好
1、若你只是想小试身手，可以以1-2年为基准来签约。若你看好升值的话，尽量把签约时间多签几年。2、房屋租赁合同的期限应该以双方协商一致为准，但是不最长不能超过二十年，超过的部分是无效的。可以根据承租人的生意经营状...
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![购房流程是先网签还是先签合同]( "购房流程是先网签还是先签合同")
购房流程是先网签还是先签合同
购房流程是先签合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。1、买卖双方达成购买意...
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![房子交首付签合同注意事项是什么]( "房子交首付签合同注意事项是什么")
房子交首付签合同注意事项是什么
1、要记得了解商品房的详细情况。这一点肯定是非常重要的，在签字的时候，要记得核对一下，看看价格还有面积是不是一致的。面积有可能会出错，所以为了维护自己的利益，一定要记得在合同中写明具体的差值。2、要注意交房时间。...
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![小产权房怎么签合同]( "小产权房怎么签合同")
小产权房怎么签合同
1、合同双方当事人信息要明确。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标柱要清晰。在房屋买卖合同中，标的就是房屋...
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![网签合同是正式购房合同吗]( "网签合同是正式购房合同吗")
网签合同是正式购房合同吗
网签合同不是正式购房合同。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”...
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![存量房买卖合同是网签合同吗]( "存量房买卖合同是网签合同吗")
存量房买卖合同是网签合同吗
存量房买卖合同不是网签合同，存量房买卖合同跟网签合同是两份不一样的合同。存量房买卖合同是进行二手交易时买卖双方签署的交易合同，网签合同在是建委进行备案的合同，用于贷款交税的合同。存量房是指已被购买或自建并取...
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![网签合同需要注意什么事项]( "网签合同需要注意什么事项")
网签合同需要注意什么事项
1、查验卖房者的房产证买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意...
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![置换房需要签合同吗]( "置换房需要签合同吗")
置换房需要签合同吗
置换房需要签合同，这样做主要也是为了保障双方合法的权益。置换房签合同对合同双方都是很重要的，双方在签置换房合同前需要认真阅读合同内容，合同得到双方认可后方可签字，签完后就发生法律效力，所以大家一定要重视。置换房...
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![租房签合同要注意哪些问题]( "租房签合同要注意哪些问题")
租房签合同要注意哪些问题
1、在签合同之前，要认真核对房东的身份，和你签合同的是不是真实的房东，我们可以通过查看身份证、产权证等来核实。倘若和你签合同的是二房东、三房东，那你的合法权益就难以保证，还可能造成财产损失。2、在签合同之前，要清楚...
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![按揭首套房需要签合同吗]( "按揭首套房需要签合同吗")
按揭首套房需要签合同吗
按揭首套房需要签合同。合同是对双方的最好的保证，对于双方的利益也能更好地约束和约定。另外，签好购房合同要弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者即购房合同中...
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![二手房买卖跟中介签合同有效吗]( "二手房买卖跟中介签合同有效吗")
二手房买卖跟中介签合同有效吗
民法典规定，进行房屋买卖时，买卖合同由买方和卖方签订的，房屋中介不是买卖双方，所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格，因此签订的合同无效。1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约...
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![新房预售证过期怎么签合同]( "新房预售证过期怎么签合同")
新房预售证过期怎么签合同
新房预售证过期不能签合同，预售许可证到期无法办房贷。常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕...
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![签合同多久要交契税]( "签合同多久要交契税")
签合同多久要交契税
一般是在签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。不过契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在...
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![买房签合同时需要注意哪些事项]( "买房签合同时需要注意哪些事项")
买房签合同时需要注意哪些事项
1、房产证的办理时间：很多房地产商为了节省费用、逃避税费等，都会在交房1-2年后才为办理房产证。因此，在购房合同中一定要注意是否明确了房产证的办理时间，如果没有，且您急着拿到房产证，一定要在补充协议中约定办理产权证的...
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![买房交首付没有签合同可以退款吗]( "买房交首付没有签合同可以退款吗")
买房交首付没有签合同可以退款吗
买房交首付没有签合同不可以退款。因为开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同，但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见，比如房价、房屋的位置、交付时间等，买房人交纳首付款的行为，说明已经实际履行了合同义...
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![买房付首付在签合同时要注意什么]( "买房付首付在签合同时要注意什么")
买房付首付在签合同时要注意什么
1、房屋的产权问题：这是非常关键的，在支付房屋的首付款，签订合同的时候一定要了解清楚售楼部是否五证齐全或者是否具有房屋预售证。只有具备了房屋预售许可证、五证齐全的房屋才能叫大产权，之后签订的合同才是有效合同，否...
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![房子网签合同流程是什么]( "房子网签合同流程是什么")
房子网签合同流程是什么
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子...
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![交了首付还没签合同怎么办]( "交了首付还没签合同怎么办")
交了首付还没签合同怎么办
首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是单方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可...
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![提前还房贷需要重新签合同吗]( "提前还房贷需要重新签合同吗")
提前还房贷需要重新签合同吗
提前还房贷一般是不用重新签合同的，只需要在原有合同上进行修改就行了，一般房贷合同上都会有还款计划，只需要在那里修改就行了。不过还是要看具体的情况，如果是有些重大调整的话可能合同需要重新签。1、借款人先查看贷款...
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![房屋网签合同是否有法律效力]( "房屋网签合同是否有法律效力")
房屋网签合同是否有法律效力
1、房屋网签合同具有法律效力。2、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。3、在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，在达成一致后，才能登录交易平台填...
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![网签合同的注意事项有哪些]( "网签合同的注意事项有哪些")
网签合同的注意事项有哪些
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋...
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![买新房签合同需要注意哪些问题]( "买新房签合同需要注意哪些问题")
买新房签合同需要注意哪些问题
1、使用规范的合同文本：不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做，但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同...
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![买房子签合同后能不能换一套]( "买房子签合同后能不能换一套")
买房子签合同后能不能换一套
买房子签合同后能换一套，如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。购房合同在送到建...
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![买楼房签合同时应注意什么细节]( "买楼房签合同时应注意什么细节")
买楼房签合同时应注意什么细节
1、在签订买房合同的时候，一定要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。2、在购买房屋的时候，还需要查看合同中该房屋的土地...
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![买房子签合同交钱要看日子吗]( "买房子签合同交钱要看日子吗")
买房子签合同交钱要看日子吗
买房子签合同是不需要看日子的，只要卖方价格优惠，且自己心情好，时间方便就可以签合同，不然买方查好的日子卖方不一定优惠和方便，一般搬家注意查个好日子即可。1.不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征...
