第一次租门面,需要注意些什么
101"门面房很多时候业主买来并不是自用的,因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住屋出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。
1、其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的问题,包容马虎。
2、再次,可以约定合理的押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
3、因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高,建议可以将押金适当定高一些,以免不够抵充上述费用。
4、如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况,出租人可以要求承租人在一定时间内补足,否则承租人将承担违约责任。
5、另外,在门面房出租的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业。
6、此种情形下,经双方约定,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
7、但一般情况下,只免除租金,水电气等费用还是应当照付。
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