秒懂帮房地产的知识
生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，房地产专题精选为您精准分享房地产方面的知识内容，房地产知识大全，房地产知识精选，优质的房地产相关内容，爱生活的点滴，学会房地产方面的小窍门，房地产的知识内容，生活更精彩。
-
![重庆房地产税怎么收的？]( "重庆房地产税怎么收的？")
重庆房地产税怎么收的？
重庆房地产税收原则如下：1、重庆独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易价格达到前两年主城九区新建商品住屋成交建筑面积均价3倍以下的住屋，税率0.5%；3倍（含）至4倍的，税率1%；4倍（含）以上的税率1.2%。2、在重庆市同时无户籍、无企...
-
![房地产烂尾楼如何处理]( "房地产烂尾楼如何处理")
房地产烂尾楼如何处理
1、拍卖，如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。2、赔偿，遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定...
-
![什么是投资性房地产]( "什么是投资性房地产")
什么是投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。而自用房地产和作为存货的房地产则不属于投资性房地产。投资性房...
-
![元宇宙房地产是什么意思]( "元宇宙房地产是什么意思")
元宇宙房地产是什么意思
元宇宙房地产是构建在元宇宙，也就是虚拟世界里的房产和地产，元宇宙房地产与现实世界的房地产是非常相似的，可供用户创建、投资、拥有、租赁、出售或购买服务，不管是容纳一个企业，建立一个社交空间去举办活动等。地理位置和...
-
![契税法2021年9月1号对房地产影响]( "契税法2021年9月1号对房地产影响")
契税法2021年9月1号对房地产影响
契税法2021年9月1号对房地产没有造成太大的影响。因为契税法只是把房产的契税写进了法律，但是契税的具体比列并没有太大的改变，跟原来的规定基本上是一样的，所以不会对房地产的市场造成特别大的冲击。但是如果有配合政府...
-
![信托房地产贷款要求是什么？]( "信托房地产贷款要求是什么？")
信托房地产贷款要求是什么？
信托房地产贷款的要求如下：1、贷款对象具有常住户口、本市有效居留身份，有稳定收入和按期偿还贷款本息的能力。2、贷款申请人及其配偶均具有完全民事行为能力。3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、贷...
-
![PMP在房地产行业有用吗]( "PMP在房地产行业有用吗")
PMP在房地产行业有用吗
1、PMP是项目管理，在房地产行业有用。2、首先，PMP是项目管理领域非常专业的知识体系，包括了项目管理五大过程组和十大知识领域，具有非常重要的项目管理应用价值。3、房地产项目是一种投资数额大、项目周期长、潜在问题多...
-
![小房地产开发商靠谱吗]( "小房地产开发商靠谱吗")
小房地产开发商靠谱吗
小房地产开发商是否靠谱，需要进行多方面综合衡量。1、开发商小不代表不靠谱，部分小房地产开发商修建的项目价格相对会低一些，对于一些钱相对较少的朋友来说，买房是比较容易的。小品牌开发商在卖房的时候赠送的面积可能相...
-
![房地产增值税怎么算]( "房地产增值税怎么算")
房地产增值税怎么算
房地产交易增值税中主要涉及到二手房交易过程中需要缴纳的增值税，具体计算方法如下：1、个人将购买不足2年的住屋对外销售的，全额征收增值税；2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房...
-
![房地产经营与管理专升本能升什么专业]( "房地产经营与管理专升本能升什么专业")
房地产经营与管理专升本能升什么专业
房地产经营与管理专业培养德、智、体、美全面发展，掌握必需的建筑工程知识，熟悉房地产基本法规和政策，能系统地掌握房地产经营与管理的基本知识，能从事房地产估价、房地产经纪、房地产经营与开发及房地产管理等工作，受过良...
-
![房地产的三条红线指的是什么]( "房地产的三条红线指的是什么")
房地产的三条红线指的是什么
房地产的三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，指的是：剔除预收账款的资产负债率不得大于70%;净负债率不得大于100%;现金短债比不得小于1倍。1、剔除预收账款的资产负债率不得大于70%。即企业在预售时收到的钱的...
-
![房地产开发流程有哪些]( "房地产开发流程有哪些")
房地产开发流程有哪些
1、前期的准备：主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五...
-
![房地产税试点取消是真的吗]( "房地产税试点取消是真的吗")
房地产税试点取消是真的吗
房地产税试点取消不是真的。从2021年第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，可以看出房地产税并不会取消。只不过由于房地产市场全国差异很大，实际情况十...
-
![房地产容积率是多少]( "房地产容积率是多少")
房地产容积率是多少
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范...
-
![重庆房地产税怎么征收]( "重庆房地产税怎么征收")
重庆房地产税怎么征收
重庆房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。征收标准如下：1、独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价在上两年主城区新建商品住屋...
-
![房地产开发贷款是什么]( "房地产开发贷款是什么")
房地产开发贷款是什么
房地产开发贷款是银行提供的，用于建设住屋、商品房及其他房地产开发建筑的中长期项目贷款。贷款期限最长为3年，具体贷款利率按央行发布的贷款基准利率浮动执行，其贷款种类主要有住屋开发贷款、商业用房开发抵款、土地开...
-
![房地产属于第几产业]( "房地产属于第几产业")
房地产属于第几产业
房地产属于第二产业。第2产业是工业和建筑业，房地产属于建筑业。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。1、土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结...
-
![房地产经营与管理专业学什么]( "房地产经营与管理专业学什么")
房地产经营与管理专业学什么
房地产经营与管理专业主要学习房地产经济学、房地产投资分析、房地产营销策划、房地产估价、房地产测量、房地产财务管理、房地产经纪实务等课程。培养德、智、体、美全面发展，掌握必需的建筑工程知识，熟悉房地产基本法...
-
![房地产摇号选房的流程]( "房地产摇号选房的流程")
房地产摇号选房的流程
1、网络注册首先，要明白的是，摇号住宅是一个比较正式的购房流程，楼盘项目获得商品房预售许可证后，第二天就可以开始申请互联网登记。2、购买者的申请作为购买者，需要随时关注开发者的动向，在网上编号。购买者在申请互联网注...
-
![为什么房地产有淡旺季]( "为什么房地产有淡旺季")
为什么房地产有淡旺季
主要还是看居民手上的钱和时间，节假日和近年底的时候要更火热一些，这种时间一般都是有时间或是有资金。像是从新年到下半年基本上都要稍微冷一点，基本上都在忙工作攒钱。不过实际上淡季和旺季的区分在这几年已经被淡化了...
-
![房地产破产了购买的房子怎么办]( "房地产破产了购买的房子怎么办")
房地产破产了购买的房子怎么办
房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式：1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房;2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿;3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开...
-
![房地产企业会计核算是什么]( "房地产企业会计核算是什么")
房地产企业会计核算是什么
房地产企业会计核算主要有七种，包括记账凭证核算形式、记账凭证汇总表核算形式、多栏式日记账核算形式、汇总记账凭证核算形式、日记总账核算形式、通用日记账核算形式和科目汇总表核算形式。核算相关内容包括资产类科...
-
![房地产税改革对房地产市场有什么影响]( "房地产税改革对房地产市场有什么影响")
房地产税改革对房地产市场有什么影响
业内人士认为，从中长期来看，屋价受到多重因素影响，房地产税只是其中一个变量。但短期来看，房产地税试点则是向社会传递强烈的调控信号，会扭转市场对于“屋价永远涨”的预期，有稳定屋价的作用。不过，有业内人士认为，可以肯定的...
-
![房地产开发企业会计核算特点]( "房地产开发企业会计核算特点")
房地产开发企业会计核算特点
房地产开发企业会计核算特点包括：1、产成品的种类较多且适用的核算方法也具有多样性。2、产成品的成本核算过程较复杂。3、收入与相关税金的核算方法与一般企业会计不同。其中房地产开发企业会计指在城市建设综合开发...
-
![房地产税是什么意思]( "房地产税是什么意思")
房地产税是什么意思
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；对于自用的按房产计税余值征收，对于出...
