房地产的三条红线指的是什么
房地产的三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策,指的是:剔除预收账款的资产负债率不得大于70%;净负债率不得大于100%;现金短债比不得小于1倍。
1、剔除预收账款的资产负债率不得大于70%。即企业在预售时收到的钱的总数占总资产的百分比不能超过70%。这人个百分比是企业主观上期待且主动操作而形成的负债率。
2、净负债率不得大于100%。是指企业的利润不能低于主动有息负债减去货币资金后剩下的余额部分。
3、现金短债比不得小于1倍。即现金短债比=年经营现金净流量÷年末短期负债×100%的比例不能低于1. 现金短债比可以衡量企业的运营是不是能保证在短时间内应对短期债务的风险和压力,这个比例越大,企业的短期偿债能力就越高。
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
1、注册资本不得少于一百万。
2、应具有房地产、建筑工程专业的专职技术人员不少于4名,专职会计人员不少于2名,以上人员需持有效证件上岗。不动产开发企业股东为外国投资者的,应办理外商投资有关手续。
3、设立房地产开发企业时,应当经县级以上政府工商登记管理部门批准登记,经工商登记管理部门审核房地产开发企业是否符合登记条件时,向同级房地产开发主管部门咨询。
4、不动产开发企业办理工商登记后,应当向房地产开发主管部门申请备案,房地产开发主管部门应对备案的房地产开发企业的资质等级进行核定,核定等级的依据是房地产开发企业的资产规模、专业技术人员的资质等。
-
轻熟风是什么风格
轻熟风是一种优雅且不幼稚的风格,这种风格是介于成熟风与少女风之间的,通常适合25岁以上的女生穿搭,因为年龄太小的话穿搭轻熟风会比较显老。除此之外,轻熟风格还比较注重衣服本身的质感和设计感,在颜色上也比较单调清爽。轻熟风是什么风格轻熟既年轻又成熟,是一种介...
-
下衣失踪穿什么裤
下衣失踪一般穿短裙或者短裤。下衣失踪的搭配方式很显腿长,而且还很时髦并带有一丝小性感,通常都是搭配一些款式简单的短裤或短裙。穿搭起来后,上衣能够完全遮盖住短裤或短裙,看上去就像是没有穿下衣一样,从而打造一种下衣失踪既视感。常见的有黑色毛边短裤,这种短裤...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
黛珂白檀使用顺序
先用洗面奶洁面,再涂上乳液和化妆水,接着给脸部涂抹上精华和眼霜,最后涂上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修复型)、水乳(美白型)、面膜等几款产品,主要针对熟龄干性皮肤,主打修护、滋养、保湿和抗衰老的功效,在维持皮肤稳定,调整肌肤状态方面值得称赞,同时还...