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![新房房屋维修基金收费标准2021]( "新房房屋维修基金收费标准2021")
新房房屋维修基金收费标准2021
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额...
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![房屋维修基金能过户吗]( "房屋维修基金能过户吗")
房屋维修基金能过户吗
房屋维修基金能过户。一般只需要买卖双方在房管局签订买卖合同之后，缴纳测量费、工本费之前有一个窗口就是办理维修基金过户的，程序很简单，打印出来直接盖房管局财务章即完成维修基金过户。1、维修基金只有在保修期满后，...
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![南通新房维修基金收取标准]( "南通新房维修基金收取标准")
南通新房维修基金收取标准
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则...
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![物业费是否含小区的监控维修]( "物业费是否含小区的监控维修")
物业费是否含小区的监控维修
物业费是含小区的监控维修的。如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括：物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的，业主可以通过...
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![干粉灭火器首次维修年限是多少]( "干粉灭火器首次维修年限是多少")
干粉灭火器首次维修年限是多少
干粉灭火器首次维修年限是多少的答案是：两年干粉灭火器首次维修年限是两年。在维修后，或多或少对于使用方面都是有一定的影响，更容易出现质量方面的问题，两年维修一次的话，可以避免这些情况。若是没有维修的干粉灭火器，出厂...
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![物业维修基金能开发票吗]( "物业维修基金能开发票吗")
物业维修基金能开发票吗
维修基金是有发票的，办理房产证的时候是需要出具维修基金的发票的。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。什么时候交纳房屋维修基金呢?一...
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![买新房要交维修基金吗]( "买新房要交维修基金吗")
买新房要交维修基金吗
买新房要交维修基金。购买一手住屋的时候，购房者是需要交纳房屋维修基金的，无论所购房屋属于保障性住屋，还是新建商品房，都需要交纳房屋维修基金。但若购房者买的是二手房，则无须再次交纳房屋维修基金。房屋维修基金，用于房...
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![新房维修基金怎么交]( "新房维修基金怎么交")
新房维修基金怎么交
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住屋在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位...
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![公共维修基金怎样才能使用]( "公共维修基金怎样才能使用")
公共维修基金怎样才能使用
1、制定有标准合理的维修、改造方案。2、获得了楼栋或小区中的三分之二业主同意、确认使用公共维修基金。3、携带维修方案及业主书面同意书办理备案手续。4、开具了专款专用的银行账户。5、房管中心审核同意后将资金...
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![买房的维修基金可以退吗]( "买房的维修基金可以退吗")
买房的维修基金可以退吗
买房的维修基金一般是不可以退的。但符合一些特殊情形的可以返还。根据相关规定，因拆迁等原因导致房屋灭失情况的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的，住...
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![使用房屋维修基金如何申请]( "使用房屋维修基金如何申请")
使用房屋维修基金如何申请
如果是一般情况，需要由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后维修基金划转至维修单位。如果是紧急情况，不需要...
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![房屋维修基金是开发商代收吗]( "房屋维修基金是开发商代收吗")
房屋维修基金是开发商代收吗
维修基金一般是开发商代收的，不过业主也可以选择自己交，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住...
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![动用维修基金的条件]( "动用维修基金的条件")
动用维修基金的条件
1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。1、房屋维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，...
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![物业维修基金使用范围]( "物业维修基金使用范围")
物业维修基金使用范围
1、小区公共部位：承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。2、房屋共用设施设备。业主或者不同楼幢业主共有的附属设施设备。3、一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、排水设...
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![维修基金过期作废是什么意思]( "维修基金过期作废是什么意思")
维修基金过期作废是什么意思
维修基金过期作废指的是，维修基金是一种特定凭证，没有时效性，开发商为了达到收缴房款，促成合同完成，有时会以拿房产证是否办理来要挟购房者，但是如果买房成功，开发商通知办证了，一般不要长期不去缴纳维修基金和交易契税。维修...
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![防水漏水的维修方法]( "防水漏水的维修方法")
防水漏水的维修方法
防水漏水怎么处理？1、先把渗透位置清理干净。2、然后用刀在渗透位置凿个槽，在槽内用填缝剂进行修补。3、或者把渗透防水剂涂抹在水泥内，等到防水剂干透后，在瓷砖的缝隙及破损位置涂抹缝隙膏，接着在管道周围用填缝膏加固。4...
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![新房维修基金计算方式]( "新房维修基金计算方式")
新房维修基金计算方式
根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8...
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![公共维修基金必须要交吗]( "公共维修基金必须要交吗")
公共维修基金必须要交吗
公共维修基金必须要交。房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，今后用于小区内公共设施设备的维护、更新和改造的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成...
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![交维修基金到哪里交]( "交维修基金到哪里交")
交维修基金到哪里交
交维修基金直接交给开发商。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住屋在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。...
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![使用维修基金的条件是什么]( "使用维修基金的条件是什么")
使用维修基金的条件是什么
1、维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。2、该物业区域已开立维修资金帐户，且账户内有余额。余额不足或列支范围内有业主未交存维修资金的，申请人已明确不足部分的承担主体或补足方案并承诺实施到位。3、满...
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![苹果店换屏和维修店换屏有区别吗]( "苹果店换屏和维修店换屏有区别吗")
苹果店换屏和维修店换屏有区别吗
苹果店换屏和维修店换屏有区别吗的答案是：有苹果售后换装的显示屏是原装的，可以放心更换，但其它商家就不一定了。1、原装屏幕指和出场时安装屏幕同厂家分辨率相同未经过改动的屏幕。原装屏幕分两种全新原装和拆机屏幕，全...
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![维修基金的收益归谁]( "维修基金的收益归谁")
维修基金的收益归谁
房屋维修基金的收益是属于全体业主的，不过专项款只能用作专用，所以尽管维修基金属于业主，但是维修基金产生的收益和其本身一样只能用于小区维护。维修基金具体有多少收益和如何使用每年物业公司都应该向全体业主公示。公...
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![维修金是啥意思]( "维修金是啥意思")
维修金是啥意思
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。使用范围：维修基金...
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![买房子公共维修基金需要交纳多少]( "买房子公共维修基金需要交纳多少")
买房子公共维修基金需要交纳多少
买房子公共维修基金由售房单位代为收取，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金，维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。1、维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。2、房屋分户账中结余...
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![可以使用维修基金的情况有哪些]( "可以使用维修基金的情况有哪些")
可以使用维修基金的情况有哪些
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通...
