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![房子过户了买房贷款下不来怎么办]( "房子过户了买房贷款下不来怎么办")
房子过户了买房贷款下不来怎么办
一般情况下，在房屋过户之前就需要向银行申请贷款，通过银行的审核后再办理房屋过户手续，但如果过户后按揭没下来，且房屋产权已转移给了购房者，虽然此时房屋产权属于购房者所有，但若之后贷款无法办理，卖家可以通过诉讼的方式要...
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![夫妻离婚房子无房产证如何过户]( "夫妻离婚房子无房产证如何过户")
夫妻离婚房子无房产证如何过户
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。3、共...
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![水电过户需要带什么证件]( "水电过户需要带什么证件")
水电过户需要带什么证件
1、一户一表，需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到...
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![电费过户需要什么手续]( "电费过户需要什么手续")
电费过户需要什么手续
1、电费过户需要办理的手续是提交业务申请，需要身份证原件和复印件，电费，即用电费用，电度电费用以补偿电力企业随发供电量变化而变化的变动成本支出部分。2、由于电能表计数是累计值，因此在计算一个规定期限内的用电量时，应...
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![房产赠与过户手续是什么]( "房产赠与过户手续是什么")
房产赠与过户手续是什么
1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2、交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的...
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![房产证丢了能过户吗]( "房产证丢了能过户吗")
房产证丢了能过户吗
房产证丢了是不能办理过户的，房产证是过户过程中不可缺少的必须材料，如果房产证丢了的话首先要准备办理补办，补办好以后才可以办理相关的业务。要想补办的话需要到房管局报失，并登报声明，整个流程是比较长的，如果是卖房可能...
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![商品房多久可以过户]( "商品房多久可以过户")
商品房多久可以过户
商品房拿到房产证就能过户。一般情况下，一手商品房如果没有限售，随时可以转手交易，但是房产证办理下来之后才可以交易过户走流程，出售的同时会产生增值税和附加税还有个税。二手商品房的房产证下来比较快，也可以随时转手，拿...
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![小产权房能过户改名吗]( "小产权房能过户改名吗")
小产权房能过户改名吗
小产权房是不能过户改名的。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。所以根据规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取...
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![老房产证过户时会换新吗]( "老房产证过户时会换新吗")
老房产证过户时会换新吗
老房产证过户的时候是会换成新证的，也就是不动产权证。老房产证并没有进行大批量的转换，因为工作量太多了，只有在办理相关业务时，出新证的时候就会自动变成新证。新证和老证其实效力是一样的，只不过老证多一本证件不那么方...
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![房屋买卖合同未过户是否生效]( "房屋买卖合同未过户是否生效")
房屋买卖合同未过户是否生效
民法典规定，房屋买卖合同是依法成立的，房屋未办理过户登记的，不影响房屋买卖合同效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记...
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![房贷不还可以过户吗]( "房贷不还可以过户吗")
房贷不还可以过户吗
房贷不还不可以过户。房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。...
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![房产解押后多久可以过户]( "房产解押后多久可以过户")
房产解押后多久可以过户
解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手...
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![二手房过户可以提取住屋公积金吗]( "二手房过户可以提取住屋公积金吗")
二手房过户可以提取住屋公积金吗
买二手房可以提取公积金，住屋公积金可用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修自住住屋时可以提取。买二手房在公积金的提取范畴之内，可以提取公积金。【1】申请贷款前连续缴存住屋公积金的时间不少于六个月，而且申请...
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![办理房产过户手续需要多长时间]( "办理房产过户手续需要多长时间")
办理房产过户手续需要多长时间
办理房产过户一般需要1-15天时间，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。房产过...
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![买安置房怎么过户]( "买安置房怎么过户")
买安置房怎么过户
1、签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、双方携带各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费...
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![重庆离婚时房产过户需要多少费用]( "重庆离婚时房产过户需要多少费用")
重庆离婚时房产过户需要多少费用
夫妻离婚房产过户费用有：(一)、税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。(二)、费类：登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20.00元。在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是...
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![车险过户需要什么资料]( "车险过户需要什么资料")
车险过户需要什么资料
车险在过户的时候，需要准备的资料主要有：新车主：身份证、新的车辆登记证书、新的行驶证、交易票据等等；原车主：身份证、车辆过户交易发票、保险单原件等等。这些资料必须要准备齐全，不然是不好办理车险过户手续的。而如果遇...
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![二手房过户多久可以拿到房产证]( "二手房过户多久可以拿到房产证")
二手房过户多久可以拿到房产证
全款买房15个工作日左右就可以拿到产权证，贷款买房的话，可能需要25个工作日才能下产权证，但产权证是直接放到银行进行抵押的。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始也要45个工作日下发产权证，也是直接送到公积金管理进行抵...
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![电表过户需要什么资料]( "电表过户需要什么资料")
电表过户需要什么资料
电表过户资料：房产证，本人身份证。电能表的简称，是用来测量电能的仪表，又称电度表，火表，电能表，千瓦小时表，指测量各种电学量的仪表。用户更名或过户，持有关证明向供电企业提出申请。1、电表过户指变更用电；变更用电是指改变供...
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![法拍房如何过户]( "法拍房如何过户")
法拍房如何过户
1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理，如果遇到不愿意服从判决的，将由银行申请法院强制执行过户，...
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![离婚房产过户费用是多少怎么计算]( "离婚房产过户费用是多少怎么计算")
离婚房产过户费用是多少怎么计算
离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。离婚后房产证如何过户:办理离婚析产，需要带齐以下资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。一般情况下需要带齐以上材料，...
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![已经过户银行取消放款是怎么回事]( "已经过户银行取消放款是怎么回事")
已经过户银行取消放款是怎么回事
1、双方在交易时，国家颁发了新的房贷政策。银行那边为了跟上政策，必须要调整当前业务模式。如果这时双方的交易正好违反了最新的房贷政策，那么银行就会取消放款，重新对贷款人的资质进行审核。2、双方在进行交易时，可能有一...
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![法院判决后的是否需要交纳过户费用]( "法院判决后的是否需要交纳过户费用")
法院判决后的是否需要交纳过户费用
法院判决后的是需要交纳过户费用。因为过户费是属于房产管理局的行政性或税务收费，应该缴纳。可以在提起中列明为主张债权费用要求对方承担，在对法院判决后的房产进行过户的，其实就是当事人按照法院的判决书内来进行履行...
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![买房时水电气怎么过户]( "买房时水电气怎么过户")
买房时水电气怎么过户
1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。3、结清水表账单：不论谁...
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![夫妻一方死亡房产过户需要什么材料]( "夫妻一方死亡房产过户需要什么材料")
夫妻一方死亡房产过户需要什么材料
夫妻一方死亡房产过户需要准备的资料：夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具；需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证；继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明；继承人本...
