房屋的知识

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房屋竣工验收要求有哪些

1、墙面空鼓检查标准。墙面是家装中很重要的一部分，所以墙面验收时需要检查是否会有空鼓，可以用小木锤敲击墙壁看是否会空鼓，如果发出的声音不实那说明墙面有空鼓现象。2、墙壁漏水检查。墙面除了检查空鼓之外还要检查是...
如何查询房屋是否验收

工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。当地的建...
在房屋类型中经济适用房是不是商品房

在房屋类型中经济适用房不是商品房，经济适用房建立之初就是保障性质，可以理解为一种特殊的商品房，但是各个方面都和商品房都不一样。经济适用房和商品房的价格和产权是最为明显的区别，经济适用房的价格会比较低，但是有一部...
房屋销售的五证是哪五证

房屋销售的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐...
房屋预售合同编号在什么位置

房屋预售合同编号在合同右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。开发企业具有企业法人营业执照...
房屋认购价是什么意思

房屋认购价是商品房买卖签订认购书时房屋的价格，而买房认购是商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的...
房屋竣工验收要多久

房屋竣工验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况。所有验收取证之后，开发商会内部进行一轮清...
买房如何看房屋质量

1、注意墙体质量，购房者主要看墙体是否存在裂痕。2、注意渗水、漏水问题。3、检查地面，购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓。4、检查门窗质量，主要是看门窗开启关闭是否灵活等。1、协商维修一般来...
房屋不动产证有什么作用

1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好不动产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基...
买房屋按揭的技巧

很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的...
房屋继承是按户口簿吗

房屋继承不是按照户口簿的，房屋作为遗产之一首先要确认是否有遗嘱，如果有遗嘱的话需要按照遗嘱继承。如果没有遗嘱的话，就由第一顺序继承人继承，即便继承人不在户口上也是一样的，没有第一顺序继承人的话就由第二顺序继承人...
房屋质量有问题找哪个部门

如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住屋和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。发包人不能解决或者对发包人的解决方案不满...
房屋左青龙怎样确定

房屋左青龙怎样确定的答案是：门左（厅左）属青龙古人认为：“最理想的风水宝地应该是：左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。”即：屋宅的东面有蜿蜒流水叫做青龙；西面有绵延大道称之白虎；南面有清澈池塘为朱雀；北面有丘陵俯伏是玄武。这四种...
房屋过户能在网上办理吗

房屋过户不能在网上办理。因为根据规定，房产过户手续的话，必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖...
隔音差的房屋怎么解决

贴上窗户隔音膜。现在是有专门的窗户隔音膜的，而且这种隔音膜不仅价格上面比较便宜，隔音的效果好不说，贴在我们房间的玻璃上面，不会对光线有任何影响的，所以如果我们房间隔音的效果不够好的话，那么，是可以选择隔音膜贴在窗户...
房屋所有权性质是什么意思

房屋所有权性质是指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。1、购买取得。购买是人们取得产权的...
房屋所有权如何界定

房屋所有权以登记为准。确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。买房一般来说...
非住宅房屋指的什么

非住宅房屋指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。非住宅房屋是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；教育、医疗卫生和科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房...
析产后的房屋是商品房吗

析产又称房产分析，是指房产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产是指房屋是不是商品房与是否进行析产是没有关系的，只要房产证载明房屋是商品房的，析产前是商品那么析产后也还...
河姆渡人居住的是什么房屋

河姆渡人居住的是什么房屋的答案是：干栏式房屋。河姆渡人居住的是干栏式房屋，他们过定居生活，用船、筏载人和物、浮水采集，使用刀、匕、锤、铲、矛、碗、筒、小棍、器柄、纺轮、蝶形器等木器，栽培人工水稻，家养猪，狗和水牛等...
房屋所有权如何认定

1、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义...
房屋认购书能提取公积金吗

房屋认购不能提取公积金，不符合提取公积金的规定。住屋公积金提取一般需要有房权证、买卖合同等材料才可以申请提取，但每个地方政策不一样，具体可以去当地住屋公积金管理中心进行咨询。商品房认购书是指商品房买卖双方在...
农村房屋确权后可以改户主吗

“可以，农村土地确权之后，假如土地大小有改变或者土地承包的人员出现了变化，即可到登记部门申请变更，注意要保证所有家庭成员没有意见。过程是先做土地登记的申请，然后就土地的籍贯做检验，再确认土地所有权，然后登记备案，最后...
房屋租赁合同法律规定是什么

房屋租赁合同法律规定是什么的答案是：租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式在现实社会...
买卖房屋需要交哪些税

买卖房屋需要交的税只要包括：契税（买方交纳）；营业税（卖方承担）；增值税（卖方承担）；个人所得税（卖方承担）；房屋交易手续费（双方承担）；房屋产权登记费（买方承担）；房屋评估费（通常由买方承担），对于以上税费，首先由双方协商确定税费的承担主体及承...