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房屋贷款的知识

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  • 如何选择合适的房屋贷款还款方式

    如何选择合适的房屋贷款还款方式

    1、等额本金顾名思义就是每个月的还款本金是不变的,利息随着本金的减少也越来越少。每期还款由高往低,越还越少。这种还款方式比较适合收入稳定的上班族,且前期能够承担金额较大的月供,同时有提前还款的计划。2、等额本息...

  • 房屋贷款审批不过可以再次申请吗

    房屋贷款审批不过可以再次申请吗

    房贷审批未通过的话,客户可以再次尝试申请,建议先联系银行客服咨询房贷被拒的原因,然后再采取相应措施解决存在的问题,等问题解决了再重新申请,审批通过的几率也就高一些。比如若是因为提供的资料信息不全,那补齐资料信息并...

  • 房屋贷款委托协议书有效吗

    房屋贷款委托协议书有效吗

    房屋贷款委托协议书有效,但是需要委托人进行公证才具有法律效力。根据相关规定,委托贷款协议中,如果委托人和代理人都具有相应的民事行为能力,并且委托的意思表示真实,委托协议中包含有代理事项、权限和期限等事项的,则委托...

  • 消费贷可以用来还房屋贷款吗?

    消费贷可以用来还房屋贷款吗?

    消费贷是不可以用来还房屋贷款的,使用消费贷偿还房屋贷款是属于一种以贷还贷的行为,是一种不符合规定的操作。大多数消费贷都是规定了用途的,通常只能用来购买耐用消费品或者各种消费用途,比如教育、旅游、购物等消费,若用...

  • 房屋贷款可以抵扣多少个人所得税

    房屋贷款可以抵扣多少个人所得税

    首套房屋贷款可以抵扣1000元的个人所得税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住屋公积金个人住屋贷款为本人或者其配偶购买中国境内住屋,发生的首套住屋贷款利息...

  • 房屋贷款多久能批下来

    房屋贷款多久能批下来

    房屋贷款是可以分为商业贷款和公积金贷款的,其中商业贷款的审批时间相对于公积金贷款来说要短一点。通常情况下,商业贷款的审批时间只需要20个左右工作日的时间;而公积金贷款则需要1个半月的时间,甚至可能更长。1、借款...

  • 房屋贷款保险费必须交吗

    房屋贷款保险费必须交吗

    房屋贷款保险费必须交。《个人住屋贷款管理办法》对其有相应的规定:以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。抵押期内,借款人不得以任何理由中断...

  • 房屋贷款需要注意什么

    房屋贷款需要注意什么

    1、申请房贷要依据自身的经济条件,要注意贷款额度,不要超过自身能力范围。2、办理房贷要提供真实的资料,不能弄虚作假。3、办理房贷前要弄清还款方式,综合自身经济情况选择合适的还款方式。4、若申请住屋公积金贷款,在申请...

  • 房屋贷款可以拿到房产证吗

    房屋贷款可以拿到房产证吗

    房屋贷款可以拿到房产证。无论是全款还是贷款,都是可以拿到房产证的。对于预售合同的购房人来说,办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。1、盖章的申...

  • 房屋贷款合同编号和贷款合同编号是一个吗

    房屋贷款合同编号和贷款合同编号是一个吗

    房屋贷款合同编号和贷款合同编号不是一个,购房合同一般是八位数,合同编码是条形码,是房地产交易中心扫描用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到。即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。...

  • 房屋贷款怎么贷最划算

    房屋贷款怎么贷最划算

    如果有公积金的话,用公积金贷款最划算,因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住屋公积金,且连续缴纳时间不少于6个月。办理贷款的时候可以选择等额本金...

  • 房屋贷款一般多久能放款?

    房屋贷款一般多久能放款?

    买房贷款一般需要20个工作日左右的时间能放款。1、要是购买的是预售的楼盘,贷款只要向银行申请,资料齐全没有问题的话,3天内银行会回复个人的贷款申请。2、银行收齐资料后内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约1...

  • 房屋贷款多久还清

    房屋贷款多久还清

    房屋贷款多久还清,要看借款人选择的贷款时间是多久,如果是贷10年,那么就要10年还清。房贷的贷款时间在1-30年之间,并且贷款时间加上借款人年龄一般不能超过65。借款人可以根据这两个条件选择一个适合自己的还款时间。另外...

  • 房屋贷款保险费怎么算

    房屋贷款保险费怎么算

    房屋贷款保险费一般是按照贷款金额的比例来收取,具体计算公式为:房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率,其中,保险金额一般要求大于或等于贷款金额。同时根据各公司要求,购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的...

  • 房屋贷款多久可以提前还款

    房屋贷款多久可以提前还款

    不同银行允许提前偿还房贷的时间是不同的。建设银行和中国银行一般要求在正常偿还房贷一年后,才可申请提前还贷。而工商银行要求按时还款半年就可提前还款。不过,也有部分银行对提前偿还贷款时间没有具体要求,如果借款人...

  • 房屋贷款能贷到多少岁

    房屋贷款能贷到多少岁

    房屋贷款能贷到多少岁的答案是:65岁在二手贷款中,银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定,如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同,银行要求男性借款人不能大于65岁。银行贷款是有年龄...

  • 房屋贷款担保人会被强制执行吗

    房屋贷款担保人会被强制执行吗

    房屋贷款担保人会被强制执行,根据还款责任来看,借款人有优先偿还义务的责任,如果借款人无力已偿还了,才会轮到担保人进行还款,且还款是根据担保协议上的约定承担相应的责任部分。若是担保人不履行还款责任,那么平台是可以对...

  • 房屋贷款合同编号是哪个

    房屋贷款合同编号是哪个

    房屋贷款合同编号会在合同封面的右上角或者中间部位,贷款合同编号通常是由字母和数字组成的。合同编号通常有三级,第一级由字母组成,代表了合同的类型,像购房贷款合同的字母就是“DK”。而第二级一般代表着贷款的日期,比如...

  • 房屋贷款协议编号是什么

    房屋贷款协议编号是什么

    房屋贷款协议编号是指在银行办理贷款签订贷款合同的编号,借款人需要按照贷款用途来使用贷款,签订了贷款合同,可以维护借款人使用资金权利,贷款机构也可以监督资金流向,控制好贷款风险。贷款合同可以在贷款封边查询到,一般显...

  • 办理房屋贷款需要注意什么

    办理房屋贷款需要注意什么

    1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最七年级年内不要提...

  • 房屋贷款需要什么资料

    房屋贷款需要什么资料

    房屋贷款需要准备身份证、个人收入的证明、个人的婚姻状况证明、购房合同以及首付款的证明。并且需要满足年龄的要求,如果是男士,年龄需要在18周岁以上,但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上,不能够超过60周岁,要...

  • 房屋贷款多长时间放款?

    房屋贷款多长时间放款?

    房租贷款放款的时间还要看房贷类型:1.如果是商业贷款的话,在客户申请贷款后,等两到三周的审核时间,再到签订贷款合同等必要手续,银行就会开始放款,等待一个月左右就会到账。2.如果是公积金贷款的,提交申请后大概还需要两三个...

  • 房屋贷款平台如何选择

    房屋贷款平台如何选择

    1、公司资质。正规小额贷款公司营业执照都含“小额贷款”字样,并可以登陆本省企业信用信息公示系统查证。2、是否提前收费。正规贷款公司在贷款下来前是不用支付任何费用的,那些说先付保证金、手续费的千万不能相信。3...

  • 房屋贷款共同还款人可不可以变更

    房屋贷款共同还款人可不可以变更

    1、房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。2、根据《中华人民共和国合同法》:第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。3、第七十九条、债...

  • 如何选择房屋贷款银行

    如何选择房屋贷款银行

    1、看贷款利率折扣申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的五年以上的贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境而设定利率折扣,这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利...