房屋贷款的知识

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房屋贷款需要什么手续

1、不同银行利率政策不一，需要根据我们的情况，到银行借贷;提出书面借款申请，并提交银行需要的材料；银行根据您的申请资料对贷款进行审批；2、在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，...
房屋贷款平台如何选择

1、公司资质。正规小额贷款公司营业执照都含“小额贷款”字样，并可以登陆本省企业信用信息公示系统查证。2、是否提前收费。正规贷款公司在贷款下来前是不用支付任何费用的，那些说先付保证金、手续费的千万不能相信。3...
房屋贷款多久还清

房屋贷款多久还清，要看借款人选择的贷款时间是多久，如果是贷10年，那么就要10年还清。房贷的贷款时间在1-30年之间，并且贷款时间加上借款人年龄一般不能超过65。借款人可以根据这两个条件选择一个适合自己的还款时间。另外...
房屋贷款合同签字后可以取消吗

房屋贷款合同签字后是否可以取消，需要根据不同情况来判定：1、在没有特殊情况下，签订房屋贷款合同之后，如果贷款人单方面想要取消的话，需要根据合同中的约定进行履行。一般贷款人单方面取消合同的话，会涉及到违约金。2、如果...
有房屋贷款还能贷款吗

1、有房屋贷款还能贷款。2、虽然借款人的名下有房贷未还清，只要满足贷款的其他条件，即可申请贷款，银行会参考借款人的信用、年龄、职业、实际收入和还款能力等来综合判定，只要银行通过了贷款审核，就会在一定工作日中给借款...
房屋贷款需要注意什么

1、申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。2、办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。3、办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。4、若申请住屋公积金贷款，在申请...
银行房屋贷款的利率是多少？

银行房屋贷款的利率：1.短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2.中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3.公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3....
房屋贷款年限怎么算的

贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房...
房屋贷款委托协议书有效吗

房屋贷款委托协议书有效，但是需要委托人进行公证才具有法律效力。根据相关规定，委托贷款协议中，如果委托人和代理人都具有相应的民事行为能力，并且委托的意思表示真实，委托协议中包含有代理事项、权限和期限等事项的，则委托...
房屋贷款保险费是什么意思

房屋贷款保险费其实就是银行或贷款机构为了规避还贷期间可能发生的风险而要抵押人去其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险，从而需要缴纳的费用。通常人们在银行办理房贷时，就会被要求缴纳贷款保费。在《中...
房屋贷款流程

1、借款人需填写居民住屋抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住屋所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的...
银行房屋贷款合同可以取消吗

银行房屋贷款合同是否可以取消要根据情况而定：通常在房屋交易正常且贷款已经办理下来的情况下，房屋贷款合同是不可以取消的，因为已经签订具有合约性质。但如果房屋交易异常，导致购房合同取消的情况下，贷款合同也可以取消。...
房屋贷款担保人会影响征信吗

房屋贷款担保人会影响征信。担保人担保他人贷款后，个人信用报告还将记录他人贷款的担保和贷款的相关信息。但一般没有不良影响。因为只要借款人有在正常还款，担保人的征信也不可能凭空产生不良记录。但若是在借款人拒绝...
房屋贷款可以拿到房产证吗

房屋贷款可以拿到房产证。无论是全款还是贷款，都是可以拿到房产证的。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。1、盖章的申...
房屋贷款担保人需要承担还款责任吗

房屋贷款担保人需要承担还款责任，担保人即保证人。在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保责任、赔偿责任。贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。没有约定保证份额的，保证人承担...
房屋贷款什么时候可以提前还款

大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷，有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。1、借款人在办理提前还款时需要...
房屋贷款可以终止贷款协议吗

房屋贷款是否可以终止需要根据实际情况来判定：1、根据规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。法院在支持商品房买卖合同...
房屋贷款的注意事项有哪些

1、现在外面的贷款金融机构实在是太多了，不免很多人都会上当受骗，我们在房屋购买之后需要按揭贷款，可以向正规的银行进行申，请千万不要金融机构，据小编了解，目前大部分的银行以外的金融机构都不是很靠谱，也有很多人上当受骗...
房屋贷款可以提前还一部分吗

1、但需根据银行规定进行，一般来说需要在交纳一段时间后才能申请，普遍的银行规定是要满1年后才能提前还，而是否收取违约费，也要根据相关约定进行。2、当还清一部分后，可选择分期款不变，缩短年限的方式。3、也可选择缩短分期...
房屋贷款可以延期多久

申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请延期；贷款人同意的，可以延期。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询...
天津房屋贷款政策是什么

1、天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，二套房首付最低6成。2、天津首付比例最低只需25%面向首次购买普通住屋人群。对拥有一套住屋并已结清相应购房贷款...
房屋贷款可以贷到多大年龄

女性申请房屋贷款可以贷到55岁，而男性则可以贷到60岁。根据房贷政策规定，借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。而且贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。1、办理按揭要选对银...
房屋贷款保险费怎么算

房屋贷款保险费一般是按照贷款金额的比例来收取，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。同时根据各公司要求，购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的...
房屋贷款合同编号和贷款合同编号是一个吗

房屋贷款合同编号和贷款合同编号不是一个，购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心扫描用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到。即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。...
谁知道房屋贷款多久能批下来？

房屋贷款审批大约需要半个月左右的时间。银行对房贷申请进行审批需要比较长的一段时间，需要经过申请人提交申请材料到银行进件，再到进行审批的整个过程，在房屋贷款审批期间，银行会重点核实申请人提交的申请资料的真实性，还...