房有的知识

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安置房有大产权吗

安置房不是大产权，安置房具有完全房屋权，却不一定有完全土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而大产权房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让...
购买小产权房有哪些风险

1、没有产权证和土地证：在同一个城市，相对来说小产权房的总价较低，通常在商品房的三分之一作用，因此许多人会较为青睐小产权房。虽然小产权房总价较低，可用于实际居住，但它是没有产权证、土地证的，若是日后想出售房屋、抵押...
公寓房有升值空间吗

1、公寓房有升值空间。2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便。3、如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让，并且在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但...
购买拆迁安置房有哪些风险

1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是...
买公寓房有哪些值得注意的问题

1、注意房屋的产权购房者在选择公寓房的时候，一定要注意公寓房的产权问题，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，商品房的性质是住宅用地，商业用地和工业用地，这个房子只需要查看楼盘的国土，使用证中的土地使用第一栏是住宅...
精装房有家具吗

1、精装房没有包括家具的。2、精装房包括这些：基础装修：水电、墙漆、防水等基础装修；主材：瓷砖、吊顶、地板、橱柜、洁具、五金、门、浴室柜等。3、不包括：家具：衣柜、餐桌、沙发、床、儿童家具等；软装：窗帘、画、灯具、装饰...
电梯房有哪些缺点

1、公摊面积大：居住小区每一块面积都需要业主公摊的，电梯作为楼房配套设施，自然也需要我们承担费用。除去常见的电梯井，还有走廊、设备管道、高层建筑墙体加厚等都属于公摊部分。2、物业费用高：有了电梯，上下楼就非常方便，不...
步梯房有公摊面积吗

步梯房是有公摊面积的，只要是住宅都是有公摊面积的，只不过步梯房的公摊面积比起电梯房要少很多。房子的公摊面积包括:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。...
拆迁的集体房有补偿吗

拆迁的集体房有补偿。拆迁对集体土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。所以，集体土地上...
腰线房有哪些缺点

1、影响采光：因腰线的问题，对处于某个楼层的腰线房来说，采光方面会有所影响。例如落地窗可能会被腰线堵掉一半的光线，视野很大的影响，室内采光也不好，影响到居室的舒适度。2、安全隐患：窗户被腰线堵掉一大半，对于孩子了来说可...
龙城中学学区房有哪些

1、深圳龙城初级中学学区房楼盘：龙福一村、紫薇花园、紫薇苑、碧湖花园、碧湖豪苑、碧湖玫瑰园、城市花园、城市峰尚、城龙花园、尚景花园、尚景华园、深圳学区房、尚景欣园、碧湖康馨园、天健花园、天健郡城、御府名...
清水房有门窗吗

清水房是有门和窗的，不过门仅限是入户大门，室内的门是没有的。清水房其实就是毛坯房，一般墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，需要购房者自己进行装修，不过入户门和窗户可以考虑不换。1、检查房屋质量房屋质量格外重要，检...
分期付款房有房产证吗

1、分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式。2、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》。...
经济适用房与限价房有什么区别

1、保障对象不同：经济适用房的保障对象就是当地城镇收入比较低的困难家庭，而且这种与廉租住屋保障对象也是有进行衔接。限价商品房的保障对象就是当地中等收入的困难家庭。2、土地来源不同：经济适用房的土地它是以划拨方...
特价房和普通房有什么区别

购买普通房的时候，买房人可以根据自己的需求和经济能力来任意选择房屋户型、面积、大小、朝向等等，所以买房人可以很容易的买到自己心仪的房子。而且买房人还可以根据自己的家庭情况和经济能力来任意选择适合的付款方式...
安置房有房产证吗

安置房有房产证。安置房是在城市建设发展的衍生物，政府尽可能的建安置房，一方面是要满足拆迁户的需求，另一方面是为了更加统一的进行城市规划。由于其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋可以买卖，但除受法律、法规的规范...
购买法拍房有什么风险

1、原房主的身份风险：因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视。2、不能落户的风险：若法拍房原房主不肯迁出户口，法院也无法强制将其...
法拍房有哪些需要注意的

1、了解房屋情况在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解，以免后续产生纠纷。前期的摸底工作要扎实，要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。现在市场上就有专门处理法拍房...
买小产权房有什么缺点

1、没有房地产五证。小产权房没有房地产五证，因此它是不可以申请办理房产证的。那么没有房屋的产权，这一房屋也不受律的维护。2、动迁难赔偿。一般要是依法处理了建房子审核办理手续，便是合理合法工程建筑，但也是有要求范...
集资房和小产权房有什么区别

1、集资房是通过筹集资金，由政府、单位、个人三方面共同承担建造的房屋。集资所建住屋的权属通常按出资比例确定，即如果个人按屋价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，则仅拥有部分产权。2、“小产权房”不是法律概念...
购买法拍房有什么资格限制

没有购房资格的人是无法参与法拍房的。也就是说购买法拍房需要购房资格。目前法拍房全面纳入限购，没有房产所在地购房资格的人，将不能竞拍法拍房。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定...
安置房和小产权房有什么区别

小产权房没有房产证，不受法律保护，买房人只能拥有该房屋的使用权，没有房屋所有权，小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子，安置房可以拥有房产证，取得房产证的时间需要五年左右，拿到房产证后，安置房就...
限价房有什么缺点和优点

限价房的缺点：1、效率比较低，限价房是由市政府出面组织的，所以效率比较低下，如果政府直接出面，会违背限价房中专业分工原则，即使间接出面，中间承接的开发商不以经济效益为考核，很难达到社会资源的配置。2、限价房以出售为主，缺...
保障房有什么申请资格

1、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住屋，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住屋的除外。2、家庭成员或者单身居民在申...
安置房有不动产证可以过户吗

安置房只要获得不动产证就可以交易过户了。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就变成了商品房，是可以上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。1、房地产评估到...