房有的知识

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买单位宿舍房有什么问题

购买单位房很可能存在证件不齐全的问题，比如：房产证，房产证是房屋重要的证件，要是没有房产证，购买单位宿舍房就无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，大多单位房都属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多...
法拍房有什么风险

1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息。2、房屋质量没保障，法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕症进行简单描述。3、可能有拖欠的水电物业费或者有...
电动圆床房有什么效果

电动圆床有按摩加睡觉功能，所以睡觉时感觉非常的舒服，电动床是在圆床的基础上增加电动机，可以智能控制使用功能，是现代年轻人喜欢的类型。电动圆床采用别具一格的设计，外观设计珠圆玉润，在视觉上给人一种温馨放松的感觉，也迎...
购买拆迁安置房有哪些风险

1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是...
法拍房有租赁合同怎么办

法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不...
保障房有什么申请资格

1、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住屋，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住屋的除外。2、家庭成员或者单身居民在申...
腰线房有哪些缺点

1、影响采光：因腰线的问题，对处于某个楼层的腰线房来说，采光方面会有所影响。例如落地窗可能会被腰线堵掉一半的光线，视野很大的影响，室内采光也不好，影响到居室的舒适度。2、安全隐患：窗户被腰线堵掉一大半，对于孩子了来说可...
购买小产权房有什么风险

1、缺少“五证”：有很多的小产权房是没有合法的房屋产权证，虽然它可以作为住屋使用，但它在法律意义上不属于普通的商品房，它的证件一般不齐全，或是没有五证。即使买了这种小产权房，购房者也是不能办理房产证的。2、拆迁难补...
购买预售房有哪些注意事项

1、开发商。选择有良好口碑的知名开发商，不仅房屋质量有保障，更能避免提高定金，更改条款等风险。2、周边环境及配套。对于周围环境或者配套设施还没有发展成熟的项目，买家要尽可能的了解其可能性。3、价款。即预售房的价...
商品房和公寓房有什么区别

1、功能不同公寓房也可以说是商住屋，这种房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种房子大多都只有住宅这一功能，其...
买小产权房有什么缺点

1、没有房地产五证。小产权房没有房地产五证，因此它是不可以申请办理房产证的。那么没有房屋的产权，这一房屋也不受律的维护。2、动迁难赔偿。一般要是依法处理了建房子审核办理手续，便是合理合法工程建筑，但也是有要求范...
共有产权房有年龄限制吗

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。2、房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经...
五源河学区房有哪些

五源河学区房有：西海岸大型小区、颐养公社阳光城、置地御海公馆、绿地海长流、大华锦绣海岸、凤凰悦海等。...
小产权房和大产权房有哪些差别

1、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、小产权房必须在购买满五年之后才能够进行转让。大产权房可以自由进行使用或转让，不用补缴任何费用。3、小产权...
购买安置房有哪些风险

1、没有产权的安置房，无法办理产权证。2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁。3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身...
商品房和安置房有什么区别

1、产权安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全...
购买法拍房有什么风险

1、原房主的身份风险：因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视。2、不能落户的风险：若法拍房原房主不肯迁出户口，法院也无法强制将其...
法拍房有产权证吗

法拍房有的有房产证，有的没有房产证，但是法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户的。因为法拍房，是当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，被法院申请强制执行的，法院进行网络拍卖，成交后，给买受人出具成交确认书...
大产权房有哪些证

大产权的房子需要具备五个证件，其中，要有国有的相关土地使用证明，还有建设工程的规划许可证，以及项目的用地规划许可证和施工许可证，最后还需要具备房屋的预售许可证或者是销售许可证，具备了这5个证件之后，大产权房才是可以...
刚需房和改善房有什么区别

建筑面积：相较于刚需房，改善房的建筑面积更大，居住更加的舒适。小区环境：改善房小区的绿化会更多，物业等服务也会更好。生活配套：改善房周边学校的资源会更加的优秀，超市、菜场、医院等设施也更加的齐全。消费群体不同：所谓刚...
限价房有什么缺点和优点

限价房的缺点：1、效率比较低，限价房是由市政府出面组织的，所以效率比较低下，如果政府直接出面，会违背限价房中专业分工原则，即使间接出面，中间承接的开发商不以经济效益为考核，很难达到社会资源的配置。2、限价房以出售为主，缺...
老人房有异味怎么消除

1、经常给老人洗澡。老人家洗澡不方便，但还是要勤快擦洗。可以用小苏打水擦拭身体，洗澡可以加点柠檬祛味。同时依附在老人旧衣服、床单、被套、枕头上的味道很难清洗干净，晾晒后仍有一股味道。可以使用点柠檬味香皂、柠...
小产权房有房产证吗

小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，但是每一种小产权房也都有相关的证件。小产权房是指在农村集体土地上建设的房...
商品房和福利房有什么区别

两者之间主要的区别就是产权性质是不同的，如果购买的是福利房，它的产权可能是不完整的。因为有可能它的部分产权归属于单位及其所有，拥有的只是部分的产权。而商品房只要购买了之后，就能够获得所有权，而且它的所有权有产权...
预售房有房产证吗

预售房如果能够正常完工交付的话是有房产证的，只有两个要求，一是开发商手续齐全，二是房屋符合交付标准。预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手...