秒懂帮用房的知识
生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，用房专题精选为您精准分享用房方面的知识内容，用房知识大全，用房知识精选，优质的用房相关内容，爱生活的点滴，学会用房方面的小窍门，用房的知识内容，生活更精彩。
-
![商业用房能用公积金吗]( "商业用房能用公积金吗")
商业用房能用公积金吗
商业用房不能用公积金，因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住屋公积金贷...
-
![住宅用房产权多少年]( "住宅用房产权多少年")
住宅用房产权多少年
住宅产权年限是70年，房屋建筑产权的归属包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。1、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需...
-
![住宅用房能不能用于商业经营]( "住宅用房能不能用于商业经营")
住宅用房能不能用于商业经营
住宅用房不能用于商业经营，根据相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。1、不能落户因为商...
-
![小区附属用房包括哪些]( "小区附属用房包括哪些")
小区附属用房包括哪些
附属用房一般指配套用房，可以是小区的物业管理用房，或者是小区的配电房，煤气调压站等，通常是起到补充小区使用功能的。地下室、车库、食堂、人防设施、消防设施等等都属于附属用房。1、配套用房就是居住区公共服务设施配...
-
![工业用房可以买卖吗]( "工业用房可以买卖吗")
工业用房可以买卖吗
工业用房可以买卖，只是比较麻烦，这类房屋土地为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多，土地证上标明使用期限一般约34年左右。1、工业用房与商用楼一样，工业用房的期较长。大到50万平方英尺的大型仓库，...
-
![商业用房怎么过户给子女]( "商业用房怎么过户给子女")
商业用房怎么过户给子女
1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登...
-
![商业用房可以住人吗]( "商业用房可以住人吗")
商业用房可以住人吗
1、商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。1、...
-
![商业用房可以抵押贷款吗]( "商业用房可以抵押贷款吗")
商业用房可以抵押贷款吗
商业房可以抵押贷款的，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住...
-
![商业用房和写字楼的区别]( "商业用房和写字楼的区别")
商业用房和写字楼的区别
商业用房和写字楼区别在于，商业用房是包括写字楼的，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库...
-
![自用房是什么意思]( "自用房是什么意思")
自用房是什么意思
自有住屋顾名思义，就是个人出钱购买或雇佣他人施工建造，且已取得房屋产权证的房子，房屋的产权归属自己，维修也要自理。我国农村地区，农民基本靠自有住屋主式解决居住需求，另外随着商品房的推出，一些单位也通过集资住屋方式来...
-
![工业用房如何转性质]( "工业用房如何转性质")
工业用房如何转性质
工业用房本身没有使用属性，只有土地有使用性质，转性质操作起来很难，主要原因是，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，若可以改变性质，按照规定，由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据...
-
![商业用房和住宅用房的不同在哪些方面]( "商业用房和住宅用房的不同在哪些方面")
商业用房和住宅用房的不同在哪些方面
1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。3、水...
-
![辅助用房是指哪些用房]( "辅助用房是指哪些用房")
辅助用房是指哪些用房
辅助用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。小区的配套设施有：交通类、生活服务类、医疗类、教...
-
![商业用房交易税费有哪些]( "商业用房交易税费有哪些")
商业用房交易税费有哪些
1、营业税：税率5.55%，卖方缴纳;2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳;3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳;5、测绘费：1.36元/平米...
-
![商业用房交易税费怎么算]( "商业用房交易税费怎么算")
商业用房交易税费怎么算
1、商业用房交易查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业用房交易买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业用房交易契税：商铺的契税为成交价的3%。1、双方签订《超市商铺...
-
![商业用房抵押贷款比例是多少]( "商业用房抵押贷款比例是多少")
商业用房抵押贷款比例是多少
商业用房抵押贷款比例50%，商业用房办理抵押贷款最高只能贷总房款的50%，贷款年限不超过10年，贷款方式只能选择商业贷款。商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。1、用于抵押的房产与贷款经...
-
![商业用房是什么房子]( "商业用房是什么房子")
商业用房是什么房子
商业用房是指的土地使用年限为40年的房子。商业用房一般是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋等等。1、土地性质二者最根本的不同...
-
![商业用房是不是门面房]( "商业用房是不是门面房")
商业用房是不是门面房
商业用房是门面房，指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋以及用房。1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这...
-
![住宅用房可以办营业执照吗]( "住宅用房可以办营业执照吗")
住宅用房可以办营业执照吗
住宅用房可以办营业执照，但需要符合条件：1、根据《关于支持自主经营鼓励创业发展的意见》，允许符合条件的住宅作为经营场所。除法律、法规明确禁止的项目以及存在人身、财产安全隐患、环境污染、扰民的经营事项外。2、经...
-
![商业用房使用年限是多久]( "商业用房使用年限是多久")
商业用房使用年限是多久
商业用房土地使用年限是40年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱...
-
![居住用房和住宅的区别]( "居住用房和住宅的区别")
居住用房和住宅的区别
1、定义不同：居住用房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于住宅有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住屋(商住两用)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住屋的商住两用楼房。住宅房是指供居...
-
![工业用房50年之后怎么办]( "工业用房50年之后怎么办")
工业用房50年之后怎么办
工业用房土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。1、一般有中介公司认为，工业用地上的...
-
![商业用房是什么意思]( "商业用房是什么意思")
商业用房是什么意思
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。1.配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用...
-
![商业用房年限是多少]( "商业用房年限是多少")
商业用房年限是多少
1、商业用房的土地最高使用年限是40年。2、而且用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。3、土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期，如果这块地没...
-
![商业用房是多少年产权]( "商业用房是多少年产权")
商业用房是多少年产权
商业用地的土地使用期限一般为40年，综合的是50年。根据物权法，土地有使用期限，房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。1、产权证是房屋的使用权和权，这个...
