用房的知识

生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，用房专题精选为您精准分享用房方面的知识内容，用房知识大全，用房知识精选，优质的用房相关内容，爱生活的点滴，学会用房方面的小窍门，用房的知识内容，生活更精彩。

首页 > 用房的知识

住宅用房产权多少年

住宅产权年限是70年，房屋建筑产权的归属包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。1、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需...
商业用房抵押贷款比例是多少

商业用房抵押贷款比例50%，商业用房办理抵押贷款最高只能贷总房款的50%，贷款年限不超过10年，贷款方式只能选择商业贷款。商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。1、用于抵押的房产与贷款经...
工业用房如何转性质

工业用房本身没有使用属性，只有土地有使用性质，转性质操作起来很难，主要原因是，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，若可以改变性质，按照规定，由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据...
商业用房是否需要交维修基金

商业用房需要交维修基金，各地收取的标准的不一样，例如原来北京的商业用房的维修基金按照物业价值*2%来收取，也有些地方按照房屋每平米多少钱来收取。1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金...
工业用房可以注册公司吗

工业用房可以注册公司，公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。根据《公司法》第七条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司...
物业用房算公摊吗

物业用房算公摊吗的答案是：算物业用房一般算公摊。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得...
商业用房使用年限是多久

商业用房土地使用年限是40年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱...
技术业务用房建设有哪些特点

1、严格项目审批，规定建设办公用房应当严格履行审批程序，未经批准不得建设办公用房;审批机关应当严格审核办公用房项目的建设内容、建设规模和投资概算，对属于禁止建设或者建设的必要性不充分、建设资金来源不符合规定等...
工业用房50年之后怎么办

工业用房土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。1、一般有中介公司认为，工业用地上的...
商业用房可以住人吗

1、商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。1、...
辅助用房是指哪些用房

辅助用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。小区的配套设施有：交通类、生活服务类、医疗类、教...
上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些

1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；2、有稳定的经济收入；3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；5、上海银行贷款经...
工业用房可以买卖吗

工业用房可以买卖，只是比较麻烦，这类房屋土地为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多，土地证上标明使用期限一般约34年左右。1、工业用房与商用楼一样，工业用房的期较长。大到50万平方英尺的大型仓库，...
商业用房和住宅用房的不同在哪些方面

1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。3、水...
住宅用房和商业用房的区别

1、土地使用年限不同：商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同：住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。3、水电费用标准不同：商业住宅水电费都是采用商用价格来...
商业用房是否算第一套

商业用房不算第一套，首套房的定义即为首套普通自住屋，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于初...
商业用房交易税费怎么算

1、商业用房交易查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业用房交易买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业用房交易契税：商铺的契税为成交价的3%。1、双方签订《超市商铺...
商业用房交易税费有哪些

1、营业税：税率5.55%，卖方缴纳;2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳;3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳;5、测绘费：1.36元/平米...
住宅用房能不能用于商业经营

住宅用房不能用于商业经营，根据相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。1、不能落户因为商...
商业用房可以抵押贷款吗

商业房可以抵押贷款的，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住...
写字楼是商业用房吗

写字楼不是商业用房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼的产权年限为40年。并且严格地讲，写字楼是不能用于住人的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商业用房是个各类商店、饮食店、...
商业用房可以落户吗

商业用房不可以落户，这类住屋是属于商业性质的土地，根据我国公安机关关于户籍的管理规范，除了集体户口的户籍地址可以是该集体户的单位地址以外，办理公民户口登记的地址仅限于合法住宅的房屋。1、买房更简单外地人在上海...
小区附属用房包括哪些

附属用房一般指配套用房，可以是小区的物业管理用房，或者是小区的配电房，煤气调压站等，通常是起到补充小区使用功能的。地下室、车库、食堂、人防设施、消防设施等等都属于附属用房。1、配套用房就是居住区公共服务设施配...
住宅用房是不是小产权证

住宅用房不是小产权证，小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。而住宅用房是指供居住的房屋，包括别墅、公寓...
商业用房年限是多少

1、商业用房的土地最高使用年限是40年。2、而且用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。3、土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期，如果这块地没...