宅基地的知识

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宅基地是什么意思

1、宅基地主要是指农村农户依法获得用来盖房屋的土地，它属于农村所有村民所有。2、每个家庭的农户仅有使用权，在未得到本集体农户的同意下，不能私自买卖、转让和继承，更不能改变土地的作用。3、只能在本村内流动转让，但必...
宅基地转让如何规定

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住屋屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下几点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让...
房子塌了宅基地还有效吗

1、自然灾害影响下倒塌的房屋：部分房屋是因为自然灾害的影响而倒塌的，一般灾后原房主可在原地申请建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用权还是在原房主手中，但是申请人需要是本村集体组织中的一员，并且严格按照相关审批手续...
如何获得宅基地使用权

1、申请获得必须以合法的手段获取，按照目前的规定来看，只有农村户口才能向所在地的村集体组织申请宅基地。根据《土地管理法》相关的规定，农村的宅基地属于村集体所有，而使用权只能给予本村村集体经济组织内部成员，满足这...
农村宅基地可以过户吗

1、如果符合国家和地方宅基地法律政策，那么农村宅基地使用证是可以过户的。2、宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户...
一户两宅基地怎么确权

一户两宅基地怎么确权的答案是：需要具体分析。如果有一宅两户的情形，也是可以再申请宅基地的。对于有两户的这一宅基地上，最终只能有一个户口能够确权住着的房子宅基地；根据一户一宅原则，如果符合申请宅基地条件的，则另一个...
征收宅基地补偿该怎么计算

1、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。2、根据当地的地价等情况来照价赔偿，赔偿主要使用货币补偿，其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定。3、或给与一定的安...
宅基地可以买卖吗？

宅基地可以买卖吗？的答案是：不可以宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所...
分户后可以向村里申请宅基地吗

已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的，不能再申请宅基...
农村宅基地有土地使用权证吗

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建...
宅基地上的房屋可以抵押吗

宅基地上的房屋不可以抵押，农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权的，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造...
农村宅基地的最新政策

农村宅基地最新政策。完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补...
农村宅基地房屋如何继承

根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。宅基地改革之后，对宅基地使用和继承也有...
农村宅基地是不是遗产

农村宅基地是不是遗产的答案是：不是依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的...
宅基地是永久使用权吗

宅基地不是永久使用权。宅基地通常会分为以下两种，一种是国有土地上的宅基地，固定年限不超过70年；另一种是集体土地上的宅基地，没有年限，是农村集体经济组织成员因身体健康而取得的土地所有权。对于土地所有权，首先要明确土...
农村宅基地不动产证什么时候发放

农村宅基地不动产证什么时候发放的答案是：办理后的2-3个月就发放农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放，若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房...
宅基地使用权和所有权的区别是什么

1、宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。2、根据我国《土地管理法》第八条、第九条等规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于...
在我国宅基地属于谁所有

在我国宅基地属于谁所有的答案是：农村宅基地归本集体成员集体所有农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地...
非农业户口可以继承农村房屋宅基地吗

1、目前我国的法律规定：非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。2、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说不能获得宅基地的使用权。3、根据现行法律的规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一...
农村宅基地有房产证吗

农村宅基地没有房产证。农村宅基地住宅一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却...
空白宅基地怎么确权

1、户主申请了宅基地以后，就可以开始动工建房了，当房屋建造好以后，还需要申请验收，验收合格以后，户主就可以办理不动产登记注册手续，然后就可以进行确权了。一般情况下，宅基地只有确权了，才可以获得法律保障。2、所谓的空白宅...
宅基地扩建房屋是否需要取得批准

宅基地扩建房屋需要取得批准后才能建房，根据《城乡规划法》第四十条的规定，进行建筑物等建设应向当地城乡规划管理局等相关人民政府审批部门申办许可证。因此，宅基地扩建房屋是需要取得批准的，擅自扩建属于违法行为。很多...
农村宅基地可以买卖吗

土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。农村宅基地不可买卖。根据《...
宅基地上的房屋可以过户给别人吗

宅基地的房屋可以过户給别人，但要有前提：一个是卖方与买方要为同村村民，二个是买方家中没有宅基地，且符合建房条件。所以，农村宅基地房屋需要进行过户的，一定要明确过户的限制条件是什么。1、家有宅基地的农户。作为村集体...
哪些人可以申请宅基地

1、农户要自己本人，向所在地的村委会集体提出申请，然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书)交到乡镇，等待批示；2、有些人想在异地申请宅基地，这时候必须把原来的宅基地退...