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![农村宅基地不动产登记是什么意思]( "农村宅基地不动产登记是什么意思")
农村宅基地不动产登记是什么意思
农村宅基地不动产登记是指权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将宅基地的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。...
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![宅基地可以注册公司吗]( "宅基地可以注册公司吗")
宅基地可以注册公司吗
宅基地不可以注册公司，只有商业用途的地址才可以注册公司。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让...
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![宅基地没有建房能不能确权]( "宅基地没有建房能不能确权")
宅基地没有建房能不能确权
宅基地没有建房一般是不能确权的。在农村申请宅基地后，并没有及时建造房屋居住，根据有关法律规定，宅基地长期闲置超过两年以上时间的，村集体有权将其收回再分配给有需要的村民使用。也就是说如果申请的宅基地一直没有建房...
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![宅基地属于谁所有]( "宅基地属于谁所有")
宅基地属于谁所有
宅基地属于谁所有的答案是：农民集体国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。宅基...
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![宅基地房产证可以挂失吗]( "宅基地房产证可以挂失吗")
宅基地房产证可以挂失吗
宅基地房产证可以挂失，宅基地上面可以建造房子，这个房子可以向房管局申请办理房产证，但是一般是属于绿色房产证，而不是红颜色的房产证，宅基地房产证丢失之后，可以走正常的流程进行补办。1、由宅基地的使用权人，领取由当地的...
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![宅基地使用证能存在两个名字吗]( "宅基地使用证能存在两个名字吗")
宅基地使用证能存在两个名字吗
宅基地使用证可以两个名字，可以分别写在户主一栏与共有人一栏。农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字，但由于土地的使用对象是家庭，单独一个人的名字即可表明权属，一...
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![老房没有宅基地证和建房许可证怎样办]( "老房没有宅基地证和建房许可证怎样办")
老房没有宅基地证和建房许可证怎样办
1、可以补办，首先要向村委会写出书面申请以及情况说明。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见...
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![被回收宅基地有哪些]( "被回收宅基地有哪些")
被回收宅基地有哪些
1、不合法的房屋买卖交易肯定是会被收回的，也就是说卖给其他以外成员的宅基地就会被回收。2、长期无人居住屋屋会被收回，或是破损坍塌2年以上未修复的也是会被收回的。3、农村有很多家庭都是一户多宅，农村应该遵循一户一...
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![农村宅基地是不是遗产]( "农村宅基地是不是遗产")
农村宅基地是不是遗产
农村宅基地是不是遗产的答案是：不是依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的...
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![祖传的宅基地归谁]( "祖传的宅基地归谁")
祖传的宅基地归谁
祖传的宅基地归谁的答案是：村集体。宅基地属于村集体组织的土地，所有权归村集体组织所有。村集体组织根据村民的居住需要分配给村民，可以理解为福利土地。所以，虽然是祖传宅基地，但村民只有使用权。宅基地使用权人必须是村...
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![宅基地如何取得]( "宅基地如何取得")
宅基地如何取得
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行...
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![宅基地用于商业出租合法吗]( "宅基地用于商业出租合法吗")
宅基地用于商业出租合法吗
宅基地用于商业出租合法。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽...
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![什么是农村宅基地证]( "什么是农村宅基地证")
什么是农村宅基地证
1、所谓农村宅基地证其实就是一种使用证明，如果农民朋友有建房需求，需要向当地的村委提交建房的申请，审批下来之后，就能够发放宅基地证书。2、作为村民，能够在法律上拥有使用权利，并且在村集体当中能够进行转让，但是不能够向...
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![宅基地上房屋买卖合同是否有效吗]( "宅基地上房屋买卖合同是否有效吗")
宅基地上房屋买卖合同是否有效吗
农村集体给予村民的宅基地有福利性质，相应的，其使用权有村民身份性。在房地一致的格局下，房屋买卖必然涉及宅基地的买卖，即处分房屋的同时也会处分宅基地。作为集体经济组织的成员，只享有对集体所有土地的使用权，擅自转让土...
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![宅基地房和小产权房的区别是什么]( "宅基地房和小产权房的区别是什么")
宅基地房和小产权房的区别是什么
1、农村宅基地房就是建设在宅基地上的合法建筑。按照规定，农村的农民朋友，凡事属于该村集体内部成员的，都可以获得自家宅基地房的合法证件，比如房产证。2、而小产权房一般是该农村所在的村委会或者乡政府单独开发的，或者联...
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![宅基地使用权如何确定]( "宅基地使用权如何确定")
宅基地使用权如何确定
宅基地使用权应该按照规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可...
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![宅基地上的房屋可以过户给别人吗]( "宅基地上的房屋可以过户给别人吗")
宅基地上的房屋可以过户给别人吗
宅基地的房屋可以过户給别人，但要有前提：一个是卖方与买方要为同村村民，二个是买方家中没有宅基地，且符合建房条件。所以，农村宅基地房屋需要进行过户的，一定要明确过户的限制条件是什么。1、家有宅基地的农户。作为村集体...
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![农村宅基地的最新政策]( "农村宅基地的最新政策")
农村宅基地的最新政策
农村宅基地最新政策。完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补...
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![房屋确权是宅基地确权吗]( "房屋确权是宅基地确权吗")
房屋确权是宅基地确权吗
房屋确权是宅基地确权吗的答案是：不是宅基地确权的发证机关是乡镇土管部门，而房屋确权的发证机关是县级及其以上的土地局，宅基地确权根据户来分配的，每一个户口只有1处宅基地，而房屋确权的土地要进过拍卖获得，需要交钱，宅基...
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![集体房产证和宅基地证有什么区别]( "集体房产证和宅基地证有什么区别")
集体房产证和宅基地证有什么区别
集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包...
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![宅基地边界如何界定]( "宅基地边界如何界定")
宅基地边界如何界定
宅基地边界在我们国家是有专门的政策来界定的，而且如果宅基地的规划，不符合我们国家政策的规定的话，是不会予以批准使用权，双方必须按照规划确定边界，否则等着拆房时调整或者强制调整。1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋...
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![哪些人可以申请宅基地]( "哪些人可以申请宅基地")
哪些人可以申请宅基地
1、农户要自己本人，向所在地的村委会集体提出申请，然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书)交到乡镇，等待批示；2、有些人想在异地申请宅基地，这时候必须把原来的宅基地退...
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![农村宅基地建房要注意什么]( "农村宅基地建房要注意什么")
农村宅基地建房要注意什么
1、农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。2、农村住宅正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活...
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![分户后可以向村里申请宅基地吗]( "分户后可以向村里申请宅基地吗")
分户后可以向村里申请宅基地吗
已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的，不能再申请宅基...
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![征收宅基地补偿该怎么计算]( "征收宅基地补偿该怎么计算")
征收宅基地补偿该怎么计算
1、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。2、根据当地的地价等情况来照价赔偿，赔偿主要使用货币补偿，其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定。3、或给与一定的安...
