农村宅基地不动产证什么时候发放

农村宅基地不动产证什么时候发放的答案是：办理后的2-3个月就发放

农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放，若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况，这些房子都是无法领取房屋不动产权证的。具体农村房屋确权证的下发可以咨询当地政府部门，只要按照上述流程进行了农村房屋的确权之后，就可以领取房产证了，如果完成了确权的相关审批，还没有拿到农村房屋确权证，那么可以咨询当地的政府部门。

农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住屋建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，按照省、自治区、直辖市的规定办理；但是，国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地，应当报国务院批准。

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住屋。

第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

现在农村发展越来越好，不可否认未来城乡之间的差距也会越来越小。而且未来宅基地升值空间也会越来越大，近年国家对农村宅基地的管理非常严格。而宅基地则是村集体分配给农民用来盖房子用的。农村盖房子不像城里买房子，农村盖的房子是没有70使用期限的说法。只要房子不倒，则永远都是农民家庭的。所以再过十年，宅基地最大的好处就是可以盖房子，这个好处城里人是无法享受的，所以只要退出后就没有了。

根据我国土地管理相关的规定，明确地说明了农村的宅基地资源是禁止交易买卖的。但是在一定的条件限制下，也能进行流转。这些年农村宅基地资源紧缺，而且还存在着很多被闲置的情况。国家为了活跃市场，未来宅基地在不违反土地管理办法的情况下，只要经过村委或大部分村集体成员同意后，还是可以在村集体内部成员之间进行流转。简单地说就是可以流转给村子里其它的成员，还可以获得一笔收入。所以只要退出后这个好处就没有了。