期房有没有提前半年交房的
期房一般情况下是不会提前交房的,提前半年交房的可能性更低。因为期房是开发商根据工程建设计划预估的建设交房时间,但是在建设过程中可能会有一些突发状况影响建设进度,在不出意外的情况下,开发商一般都会按照合同约定按时交房。即使有提前完工的情况,也会更进一步完善小区的各类设施,保证交房质量,而不会选择提前交房。
1、开发商通知购房者领取《入住通知书》。
2、购房者领取《入住通知书》以后去售楼处联系收房。
3、开放商带领购房者到所买的房子进行现场检查,对各项设备设施进行检验,并将结果记录在《房屋验收交接单》上。
4、若验收合格,购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认,领取房屋钥匙,缴纳相关费用办理入住。若验收不合格,购房者要将问题写在交接单上,视具体情况可以拒绝收房,或者与开发商另行约定维修后先办理入住。
5、签订《物业管理委托协议》。
1、要求开发商出具“三书一证一表”,“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。
这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是开发商交房的必要条件。但有不少开发商在楼房未经验收时就发出《收房通知单》,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。为了以后出现不必要的麻烦,还是小心谨慎为好。
2、在现场查房的时候,检查房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符可以拒绝收房。
3、收房时要核查房屋面积,如有不符,可以与开发商协商,多退少补。
4、检查房屋质量,检查房屋是否有裂缝等问题。
5、检查水、电、暖气、天然气等疏通情况。如有不通可以拒绝收房。
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