不限购房子是什么意思
不限购房子主要是指购买商住两用的房子不受限制,只要购房者准备好买房资金就行了。商住两用的房子虽然给人们的日常生活提供了方便,但是需要的水、电费是比较高的,且商住屋的绿化和居住舒适度都会比较低些。
1、商住屋虽然满足了部分群体的居住需求,但是潜在的问题和风险也特别多。商住屋的形成有其历史原因,就目前来说,总库存还是不少的,这也导致了商住屋升值空间小、涨幅缓慢。如遇屋价下跌,商住屋首当其冲,将比普通住宅更快更早下跌。且商住屋不能落户上学,这是需要购房者审慎考虑的。
2、一般理解的公寓,就是商业公寓,40年的产权,用做酒店的居多,俗称酒店式公寓,当然也有商住公寓,主要混合公寓,可以办公,可以当作酒店使用,既能居住,又能办公,就是商住公寓,商住公寓就是面积较小,不能分割的公寓,主要是为了销售方便,而产生的一种商业用房。
3、真正办公地点,叫做写字楼,专门用于办公用的楼宇,和商住公寓只见是一个过度和补充,因为小的创业者,租住不起写字楼的时候,商住公寓办公,更具备经济及价值,但是70%以上的公寓,都用作酒店使用了,这么大的概率,还是应该具体聊聊,是吧?
有利的方面:
1、在名下有多套房产的情况下,也是可以继续购买的,只要将资金准备充足就可以了,并不受限购政策的影响。
2、这种类型的房子在价格上面会比限购的房子便宜一些,所以需要承担的经济压力会比较小。
有弊的方面:
1、这种类型的房子需要支付的首付金额是比较高的,所以通过贷款的方式支付,需要将资金准备充足,而且能够贷款的年限也是比较短的,需要承担的经济压力比较高。
2、不限购的房子在水电费用以及物业费用上面的价格是比较高的,所以每个月需要承担的生活成本比较高。
3、不限购的房子,土地使用权年限会比限购的房子年限短一些。
4、如果购买到了地理位置并不好的房子,那么未来的升值空间是比较小的。
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