高层住宅设计寿命一般多少年呢

高层住宅设计寿命一般多少年呢的答案是：50年

高层住宅的设计使用年限是50年，住宅产权是70年，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限，也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。如果从一些客观角度来进一步剖析，比如供水、电梯等方面，很多专家表示，我国高层住宅建筑寿命或许还达不到50年。

但房子的实际使用寿命，按照目前的混凝土寿命来说使用100年一般是不会出现楼栋主体的质量问题的。所以说现有住宅的主体使用应该可以远远超过50年的设计使用寿命。钢筋混凝土能撑上百年，可是房屋建筑当中的管路、电线等却不能撑那么长的时间。高层住宅的设计寿命会与材料特性、结构、自然条件等因素影响，譬如说从结构和材料来看，钢筋混凝土结构的使用期限为60年，砖混结构则是50年。