房权证和房产证的区别有哪些
1、含义不一样,房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权,我们可以根据法律拥有对房屋的占有、利用、获益、处理的权利,而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。
2、所属不一样,房产证上面通常写的内容有权利人的情况,土地和房子的实际状态等等,房权证则是国家按照法律保护房屋所有权的一个证书,具有法律效益,通常是由人民政府或本地的房地产机关何时颁发的,其他的部门都没有权利进行制作。
3、包含不一样,房产证里面就包含了产权证,但是实际上产权证的作用可能会更大,我们在进行交易的时候需要用到它,没有国土证我们还能够交易,但是没有产权证的话就不可以了。
4、发放机关不一样,房产证通常都是由房地产主管机构颁发的,而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益。
5、内容不一样,房产证里面主要有权利人、房产来源、拿到的时间、房屋变化的情况、房屋的各种信息等等,而房权证则只能够证明房屋的归属。
1、购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
2、申请人带上相关申请材料,到公积金管理中心进行申请办理,经过审核无误后,工作人员会出具房产交易产权登记受理单,申请人需如实填写清楚,且由申请人进行保管。
3、在领证期限内,申请人带受理单及本人身份证件(原件及复印件)上产权缴费窗口缴费,审批成功后在产权发证窗口进行领证,若审批没通过,那需要继续等候通知。
4、申请人条件必须符合相关法律法规,才能办房屋他项权证。
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