房子验收是由哪个部门验收
房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收,这里面涉及到的部门比较多,因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保,消防部门等等都要参与验收的工作。
而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等,都需要参与进来。所以验收只是商品房验收其中的一个环节,合格之后,要出具验收合格的备案表。如果有问题,需要及时发现问题、及时整改。只有拿到了备案表,才能说明开发商开发的项目达到了交付的标准,业主后期参与具体的验收,才能够放心地入驻。
1、房子面积是否一致。准备卷尺一把,笔和本子,核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的,如果差太多,得找开发商解释或处理。
2、墙体是否空鼓和开裂。准备安全锤、彩色粉笔,用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击,如果出现空响,就用粉笔给圈画出来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴瓷砖,以后瓷砖是会掉落的。
3、防水是否漏水,准备手电筒,到楼下看厨房和卫生间的防水,同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况,防水不好,出现漏水,安全隐患是非常大的。
4、下水道是否通畅,下水道是否通畅很关键,拿上水桶打水往下水道大量倒水,看下水是否顺畅,如果不顺畅,一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中,工人不仔细,将水泥浆弄到下水管里面去的原因。
5、门窗开关是否方便。一定要仔细检查门窗,看门开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜,不是水平的现象,同时如果入户门是内开的话,还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分,如果高度低于5公分的话,要让开发商及时进行处理。如果不处理,地砖一粘贴,入户门就打不开了。
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