验收的知识

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房屋竣工验收备案表是哪个部门颁发

竣工验收备案证明书由工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门颁发。参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在...
装修拆改验收时要注意哪些问题

1、拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。2、不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以...
房子验收后多久能办房本

竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就拿到房产证了。...
竣工验收条件是什么

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料。2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。3、施工单位...
新房验收要注意什么

1、在验收新房时，业主们要依照验收表来验收新房，要对墙面、地面、门窗等进行逐一验收，避免出现漏验的问题。在验收时，可以请专业的人员进行验收，这样能快速有效的完成验收工作，能及时发现新房中所存在的问题，根据问题提出合...
验收新房注意哪些方面

1、注意检查门窗：验收新房时，要注意检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密。建议用反光镜和伸缩管组合来检查，看一下门窗的外观是否有裂痕、变形、颜色不均匀等问题。也可以用手摸一下门窗表面，看是否有毛刺感。此外，门窗的密...
二手房验收需注意什么

1、验收流程在验收二手房时，首先需要注意的就是验收的流程，一定要仔细按照步骤，不可随意。一般在对二手房进行工程验收时，最先看的就是三书一证一表，所谓“三书”就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程...
毛坯房主要验收什么

1、验防水：验防水主要是指验厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。2、验门...
竣工验收备案表是交房的法定条件吗

竣工验收备案表不是交房的法定条件。备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的，即便没有备案，但若能被确认交付房屋已验收合格的，且双方当事人没有明确约定《建设工程竣工备案表》是交付房屋的前提条件的，不应认定房...
验收门窗的窍门是什么

1、检查门窗外观：我们在验收门窗的时候，步就是检查门窗的外观，而外观主要是看它的表面是否有污渍和一些划痕，以及出现的不必要的瑕疵都是验收中需要关注的。2、检查门窗套基层：门窗套是为了让门窗更加挡风和隔音，因此我们验...
结构验收包括的内容是什么

如果是混砖结构，建筑主体包含以下内容：柱子和构造、楼板、墙板及横梁等；如果是框架和框剪结构，建筑主体包含以下内容：楼板、楼梯和墙板等，以及水电煤网络，加上排水和防水工程。建筑主体属于基本的房屋结构构造，一般都是由相关...
房屋竣工验收后多久交房

商品房的竣工后，只要配套设施完成或者确定了完成时间就可以交付使用。但是具体什么条件交付是由买卖双方在合同中约定的。国家建设部、国家工商行政管理总局《商品房买卖合同》示范文本有五种条件。如果买卖双方选择商...
验收毛坯房子应该注意什么

1、查看开发商证件收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证...
房屋验收的注意事项

面积误差。面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多...
商品房验收注意事项

1、验收证件是否齐全。开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住屋质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接收...
木门安装好了怎么验收

1.木门板材验收：看木门板材用的是什么板，质量是否及格，板材是否符合环保标准，型号、品牌是否与当初下单时一致。看板材有没有“货不对板”，尺寸、厚度有没有偷工减料。2.木门表面：木门表面是否光滑平整，有没有破损、翘角、空...
瓷砖施工验收标准规定是怎样的

1、检验瓷砖的表面是否平整，每两块瓷砖间的高度误差要在1mm以内；2、对于铺好的所有瓷砖，其高低误差是不能超过1mm；3、在阴阳角位置，用直尺进行测量，误差是要在3mm以内；4、瓷砖与地漏要较好结合，勾缝均匀。...
房屋验收是哪个单位负责

房屋验收是由各市、县(区)建设行政主管部门负责的，实际上验收会涉及到读个部门，不同的部门负责不同的内容，比如消防有当地的消防大队负责，房屋质量是建设局的质量监督站验收。具体是哪个部门不是特别重要，只要确认收房的时...
新房子怎么验收

1、检查墙面。首先要检查一下墙面状况，看墙面是否平整，不能有很明显的起伏，墙面是否出现空鼓现象，如果墙面有空鼓，日后可能会造成墙面基层材料龟裂甚至脱壳，所以验房时一定要仔细检查。2、检查裂缝。要认真检查房屋是否有斜...
验收房子需要找人验收吗

验收房子可以找人验收，经验充足的业主可以不找专业机构验收，但是建议最好找专业的验房机构，由专业的验房工程师上门，全面排查房屋质量问题，出具专业的验房报告作为维权依据。查出质量问题应该要求物业或开发商整改，然后重新...
房屋竣工验收的条件有哪些

1、现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致。2、建造房屋时，建筑材料、配件以及设备进场的具体情况，必须要有一个详细的报告。3、技术档案和施工管理方面的文件，必须要有一套非常完整的记载。4、工地的设计监...
商品房交房前要经过哪些验收

商品房新房产权验收流程及需求资质文件验收包含查看三书一证一表、验收、核查房屋总面积等。业主自行检查验收包含房屋尺寸、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光...
房屋竣工验收后出现质量问题怎么办

购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该商品房的《竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果开发商不能出示该商品房的《竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由...
商品房如何验收

1、入户门检查。察看门铃，猫眼。钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。门扇偏差是否符合要求。2、检验墙面。墙面抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤敲击墙面，如...
新房交房时如何验收毛坯房

1、三书一证一图二表都要查看。毛坯房交房时，业主可以去物业查看相关资料，三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》;一图：管线分布竣工图(水...