小户型住屋面积多大比较合适
不易太小:目前,市场上已涌现出大批以中小面积和超小面积房型为主的楼盘。但是,建议大家如果经济条件允许,应选择面积在60-90平方,功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。尽可能避免选择只有20-30平方米,功能设施不齐全的超小户型,由于无法满足日常的生活需要,这类产品终将遭到未来市场的淘汰。
周围环境及设施配套要好:购房时必须认清自己选择什么样的物业形式较为有利,因为小户型对于每个人来说,可能只是生命长河中的一个过渡居住空间。
因此,要把这种投资放在一个相对长的时间来考虑,不管是自住、转租,还是放在二手房市场上转卖,都要使其能衔接的紧密,以求获得效益最大化。
考虑舒适度和实用性:目前市场上虽然户型项目很多,但真正短缺的是功能分布合理,且总价相对低廉的小户型。
小户型不能因为受面积的限制就损失或者放弃一些应该有的功能,也不能降低舒适度,应该通过精心的设计在有限的面积内满足各种个性化的需求。
认准原创型:目前,市场上的一些小户型产品原本并不是小户型设计,而是根据市场变化仓促改为小户型的。
这种产品表面上看户型比较小,总价比较低,和“原创”小户型项目没什么区别,但实际上,这些小户型项目设计非常不合理,有的一梯十几户、有的没有厨房。
买房人选择时,一定选择“原创”小户型。
小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大,应结合实际需要加以选择。
有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分;有些房型卫生间狭小,甚至没有独立的厨房,居住起来既不舒适也不方便,更会影响到未来转手时的价格。
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