贷款购房还不上贷款怎么办
1、延长贷款期限:贷款期限可长可短,这就要看购房者在办理贷款手续的时候是如何选择的了,如果当初购房者选择的贷款年限比较短,那么购房者就可以主动联系银行,申请延长贷款期限。这样一来给自己争取了更多的还款时间,同时还可以表明自己的还款意愿不是老赖。具体的办理流程,购房者可以向贷款银行详细了解一下。
2、申请暂停还本金:如果购房者最初选择的贷款年限已经很长,无法再通过延长贷款期限缓解还款压力,就只能想其他办法了。贷款人可以和银行协商暂时只还利息,不还本金。一般银行会考虑到有房子作为抵押,大多数的银行都会接受贷款人的要求。对于银行来说,通过这种方式,还可以赚更多的利息。只要有房子作为抵押,就不会担心借款人跑路。
3、转按揭或出售房屋:如果借款人经济情况确实很严重,已经无法负担房贷了,为降低还不起房贷带来的影响,建议借款人只能将房子卖了,不过出售有贷款的房子比较复杂。因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里,借款人可以采用转按揭的方式出售,或者是跟买家协商,先将贷款还完。
1、银行贷款还不上银行会采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请延期,这个视不同银行规定而定。注意:延期在征信报告中会视为负面信息,表示你的还款能力有一定问题,但依旧比逾期情况好。逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活。
2、银行贷款还不上在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按合同约定的收取,不同的机构不同的贷款产品,收取的违约金或罚息不尽相同。对个人征信记录造成影响,不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款,以及信用卡的办理成为阻力。
3、如果因贷款还不上而被起诉到法院,在法院判决执行之后依旧未还款的,报人民法院以及录入“失信被执行人名单”,也俗称“老赖名单”,会被禁止乘坐飞机高铁等出行。
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