买公寓算不算第一套房
1、住宅公寓房,购买的时候算首套房,因为房屋产权性质是住宅,属于限购范围内的房源。
2、商业公寓房,购买的时候不算首套房,因为商业公寓不在限购范围内,在购买之后再买住宅的话,仍可以算首套房。
买公寓是不是没有房产证:公寓是有房产证,不管是公寓房产、住宅房产,还是商业房产、写字楼房产,只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的,若是没有房产证的公寓建议不要购买,存在不少风险,包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期风险等。
购买公寓需要注意哪些问题:1、注意房子的产权
购房者在选择公寓房时,一定要注意工业用房的产权。房屋使用权与土地使用权的性质相同。 ,一目了然,许可证中的土地用途第一栏是住宅还是商业。
2、选择知名开发商
购房者在选择公寓时,一定要选择知名开发商开发的房产,因为知名开发商的实力要比一些中小开发商强。最重要的是要有良好的资金周转。这样的企业有责任感,不会出现房屋未完工的情况。
3、选择一个好的位置
无论是自住还是投资买公寓,买房一定要选择地段成熟、交通便利的区域。一方面租用方便,租金也有保障。另一方面,因为涨价的空间比较大,如果以后需要换房子,卖起来会比较容易。
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