买商业公寓房需要注意事项
1、注意房屋产权,房屋使用性质和土地使用权要求一致,购房者在购买前需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,房子的土地使用性质具体是什么。
2、注意开发商品牌,商业公寓选择口碑好的品牌开发商,品质更值得信赖。
3、注意周边配套设施,商业公寓一定要注意看周边的配套设施如何,这样生活便利性、升值空间及转手价值会更有保障。
商业公寓的优势
1、价格优势:三低“低总价、低首付、低月供”,公寓面积小,价格比住宅相对低,购买压力比住宅小。
2、用途优势:三宜(“宜住、宜商、宜租”),公寓适合自住,适合过度;适合出租,且租金较住宅要高,适合办公,还可用来注册公司。
3、政策优势:在城市住宅限购、限贷政策下,一般商业公寓都是不在限购范围的。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。
4、利率优势:二次换大面积住屋无影响,仍能享受首套按揭利率。
5、配套优势:商业公寓一般都是装修交付,省去自己装修的麻烦,并且公共配套和周边生活配套更高档,购物逛街,饮食方便。
6、社群优势:商业公寓一般住诞生贵族,企业白领等城市精英,整体人群素质高。
7、物业优势:物业管理会更加规范和到位。
8、商业优势:商业公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了。
9、拆迁优势:商业公寓拆迁赔偿金比70年住宅高,是住宅的3倍、而且拆迁时间短,换房时间短。
10、前景优势:随着周边城市已经放开公寓落户政策,届时公寓的价值更大,完全就拉低与住宅的差距,未来前景可期。
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
澳洲木瓜膏有什么用
澳洲木瓜膏可以当做润唇膏、唇膜、眼霜、面霜来使用。在涂口红前使用澳洲木瓜膏来滋润嘴唇可以避免口红干燥,睡前涂抹在嘴唇上可以防止嘴唇水分流失,涂抹在眼周肌肤上可以缓解细纹,当做面霜涂抹在脸上可以有效的改善肌肤干燥问题。一、涂口红前使用澳洲木瓜膏滋润...
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
死海泥膜的使用方法
洁面爽肤后,避开眼睛和嘴唇周围,将死海泥膜均匀涂抹在面部;让死海泥膜静置于面部10~15分钟后,用温水洗净面部的死海泥;最后用爽肤水对肌肤进行二次清洁即可。死海泥膜的使用方法洁面爽肤后,取适量的死海泥膜均匀涂抹于面部,要注意避开唇周以及眼周;让死海泥膜在面部...