二套房贷款利率上浮多少基点
全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
1、商业住屋贷款
按照央行规定,首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。
60个基点=0.6%,也就是说二套房贷款利率比一套房要高0.6%,甚至更多。以2020年10月20日LPR报价为例,5年期以上LPR为4.65%,加60个基点就意味着二套房的利率最低为5.25%。
当然首套房贷款利率也可能在LPR利率基础上加点,只是加点幅度一般要低于60个基点。
2、公积金贷款
公积金贷款的利率要远低于商业住屋贷款利率。但即使是公积金贷款,目前大部分地区也已经将二套房公积金贷款利率调整至同期首套的1.1倍。
例如首套房公积金贷款利率为3.25%,那么二套房公积金贷款利率将上调至3.575%。
不过3.575%的利率相较于4.65%的LPR利率仍然要低出不少,这也是很多用户想尽办法要申请到公积金住屋贷款的主要原因。
除了贷款利率之外,二套房的首付比例也要高出一套房很多,一套房首付比例标准为30%,但二套房则大多要求50%以上,有些城市甚至要求70%、80%。
3月30日,2017年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住屋城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
买第一套房贷款首付比例最低为20%
缴存职工家庭使用住屋公积金委托贷款购买首套普通自住屋,最低首付款比例为20%;
对拥有1套住屋并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住屋公积金委托贷款购买普通自住屋,最低首付款比例为30%。
买第二套房贷款首付比例降至40%
对拥有1套住屋且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通自住屋,最低首付款比例调整为不低于40%
调整前:二套房首付比例为60%北上广深70%
①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。
②此前住屋公积金贷款政策:首套普通自住屋贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。
-
银壶开壶的正确步骤
一般来说开银壶都是使用清水,但是更推荐纯净水,因为自来水的会有水垢残留,非常不好清理。开壶不能用明火,最好准备一个专用的电陶炉。每天煮5次,烧开后3分钟,把水迅速倒掉,把壶放在桌子茶桌上,打开壶盖,用壶的余温把残水蒸干,然后用绒布擦拭一下。每天重复,坚持煮一星期,壶...
-
经常使用螨虫皂有什么不好
经常会使用除螨皂会破坏皮肤的天然弱酸保护层,导致肌肤缺水;除螨皂对皮肤的刺激性很强,频繁使用会让我们的皮肤变得更加敏感和脆弱。1、皮肤干燥螨皂是碱性的洁肤产品,而我们人体肌肤是弱酸性的,所以如果经常会使用除螨皂会破坏皮肤的天然弱酸保护层,导致肌肤缺水,从...
-
女人怎么保养自己才会年轻
1、多喝水:女人一般到了30岁以后身体内的水分就会逐渐缺失,身体开始处于缩水的状态,体内如果水分不足的话,整个人看起来就很显老,所以女性需要及时给自己补充水分,每天要保证喝满8杯水,千万不要等到感觉口渴了再去喝水,并且晚上可以多使用补水面膜。2、防止紫外线侵袭:...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...