广发首套房贷款利率是多少啊
广发首套房贷款利率是多少啊的答案是:贷款一年以内(含一年),利率是4.35%;贷款一至五年(含五年),利率是4.75%;贷款五年以上,利率是4.90%
《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住屋;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住屋。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住屋除外。
契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住屋的,契税税率暂统一下调到1%, 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%, 利率:下调个人住屋公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。
2019年8月,全国多城房贷利率上浮20%。
房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住屋,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住屋。界定首套住屋房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
首次购房最低首付降为2成
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房(普通住屋),住屋若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住屋,最低只需支付两成的首付款。
另据介绍,下调个人住屋公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
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