二套房贷款利率怎么算

1、房贷定价基准已由央行基准利率变为了LPR，因此二套房的贷款利率为LPR加点形成而不是在央行基准利率的基础上上浮而成。

2、根据中国人民银行2019年发布的第16号公告，要求首套商业性个人住屋贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率。

3、二套商业性个人住屋贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。