如何查自己名下有没有房产
1、我们可以登录房产管理局官网进行查询,将产权人姓名、证号等填入,就能够查询到相关的信息。但是也并不是所有的城市都开通了这项业务,如果开通了就可以查询到。
2、如果没有开通,我们可以带上自己的身份证件到房管局查询。房管大厅中有的是一种微机,就相当于我们在银行办理的自动机一样,可以直接使用这种机器,能够查询到名下的房产。
3、如果不会,可以到房管局窗台,由工作人员来帮我们查询。但是有些信息需要到管理局的档案室才能够查询得到,尤其是一些旧房产证,查到原始登记的档案,过程要稍微麻烦一些,需要一定的时间。
1、购房人家庭按购房人本人、配偶、未成年子女为单位认定。购房人的婚姻状况,配偶和未成年子女(未满18周岁)也是按申报住屋的购房时点(合同时间或法律文书时间)情况认定。子女年满18周岁的,与父母分别以不同家庭认定。
2、首套房、第二套房按申报住屋的购房时点认定。就是说以购房人购房家庭拥有的住屋套数论。购房时间,商品房以合同签定时点(网签)为准;二手房以受理时点为准。
3、住屋套数按市场方式取得的商品住屋套数计,不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。上述住屋类型均指权利人首次取得权利情形。
4、住屋包括新建商品住屋和存量二手住屋,个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住屋套数。
1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋的价款的1.5/100税率征税(房交会的契税优惠除外)。契税是国家收的,这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。综上所述,买首套房也是需要交契税的,只是略有优惠而已。
2、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%。
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