怎么查自己有没有房产
查询自己名下有无房产,可以用自己的姓名以及身份证号去查询房屋登记信息,因为目前根据住建部出台的房屋权属登记信息查询暂行办法规定中,房屋权利人可以持本人的身份证明,还有明确的房屋坐落或权属证书编号,以及需要查询的事项,到房屋所住区的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。
自己名下有无房产证这类信息在互联网上是查不到的,只有在房屋登记系统才可以查到,因为房屋登记系统属于专用系统。查询自己名下有无房产,根据不同的地区可能会缴纳一定的费用。
房产证上一般会有权利人情况、土地使用情况、房屋所有权情况、房地产其他权利情况、四至范围情况等信息,具体如下:
1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质、共有情况等。
2、土地使用情况。指土地坐落、使用面积、使用期限、地号、土地取得方式等。
3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积、房屋层数、设计用途、房号等。
4、房地产其他权利情况。如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
5、四至境界附图。
1、权证查询:权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
2、房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
3、房产部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
4、他项权利证书查询:房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。
5、司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
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