物业费在哪里交
小区的物业费是交到该小区的物业管理中心的,有些地方是按季度收的,有些是按年收,有些小区的物业管理费是直接在银行卡扣钱的,但是具体的还要要到小区的物业管理咨询中心咨询。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
1、房子延期交付或业主没有收房
不少购房者都是购买的期房,交房时间不确定,有一些开发商因为种种因素会不断延期交房,这种情况下责任应由开发商来承担,业主也是可以拒交物业费的。当然,如果业主还没有收房,物业公司却要提前收费,这种情况也是可以拒交的,但是如果业主收房后没有入住,就要正常交物业费了。
2、业主没有与物业公司签署合同
一般物业与业主之间的服务关系是在签署合同之后才生效的,所以物业费也要在签合同之后才需要交纳,如果没有签合同,业主就有权拒交物业费,不过一般在买房或者交房时就会签署物业合同,购房者自己要做到心中有数才可以,避免因为物业合同引发纠纷。
3、未履行合同中约定的服务责任
业主和物业公司签订协议后,合同里面约定了物业公司需要提供什么样的服务,但是入住后发现物业公司并没有按约定尽到他应尽的责任义务,那么这时作为业主就有权利拒交物业费,要求物业规整行为,重新履行合同中约定好的义务。
4、擅自扩大收费范围、提高收费标准
比如,小区物业收费0.8元/m。如果物业公司在没有经过业主委员会或是全体业主同意的情况下,物业自把物业费提高到2元/m,收费标准这样就提高了,这时业主也可以选择拒交,即便要调整费用,是可以和业主一起协商来定的。
5、房屋被出租且合同中约定物业费由承租人承担
一般房子出租后,业主只负责收取租金,就会在租房合同中约定好物业相关费用由承租人承担,如果这时物业公司向业主收取物业费,业主也是可以拒交的。
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