同一小区买高层还是洋房
不管是选择高层还是洋房,其实都是要从实际情况和需求来出发,只要符合实际情况的才是最好的,所以不能盲目的去选择。相同条件下,洋房的价格比高层要贵,因为高层是城市居住的普遍选择,是用同样的土地造更多的房子,洋房是以土地资源的牺牲,为少数人服务。
1、开放式的生活方式
这也是吸引大家购买的一个主要因素。花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,重庆房产网常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设计。
2、容积率很低
绿化,因此小区的环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
3、设计凸显人性化
楼层低、容积率低,那么居住的舒适的就更高,因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
1、正确选择户型格局
大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以,在挑选此类高层住宅时,要充分考虑入住后的舒适性,关键是要让自己住得舒服、满意。
2、注意观察景观
尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向的景观,还要考虑周边地区未来规划,因为如果准备购买的房子现在看着风景不错,但未来要在窗前再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
3、注意住宅电梯状况
购买高层住宅一定要保证出行方便,一般来说,住宅层数在12层至18层之间的,不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的,电梯不应少于3台;24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
4、物业管理不能忽视
高层住宅的监控保安措施需要大家重视,要注意观察大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
5、小区车位要考虑
现在有车族越来越多,停车问题会越来越突出。由于高层建筑大多处于市内,因此在购买时,即使是目前无车的购房者也应做好提前打算,为未来停车方便做好准备。
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