买房认筹能抵首付吗
认筹是可以抵首付的,认筹和定金一样都是一种确认客户的手段,只要交易能够达成就能够抵扣购房款,也就是最开始交纳的首付款。一般来说认筹的时候开发商都是会提供一定的优惠的,也就是说认筹抵首付不一定是一比一抵扣。
所谓买房子认筹指的是先向开发商预缴一定额度的认筹金,待楼盘正式开盘时,开发商会通过解筹的方式来兑现对购房者买房优惠的承诺。其实认筹就是个舶来品,而筹代表的是购房者买房的诚意,但它是需要通过缴纳一定的认筹金来体现的,缴纳完以后就能获得优先购房、选房的权利。
1、变相筹集资金,存在风险
很多已被客户认筹的楼盘都是还在建设中的,开发商根本就还没有拿到预售许可证,之所以向客户先收取认筹款,只是为了筹集资金,若是楼盘出现问题,那么很容易出现开发商卷款逃跑的现象。
2、虚假火热,诱人认筹
有些房产开发商喜欢营造出自己楼盘卖得非常火热的现象,让人有一种排队都买上房的感觉。但实际上,楼盘销售情况并非如此,这只是为了让更多消费者缴纳认筹金。
3、拉高屋价,抵消优惠
在认筹的期间,有很多开发商不会把具体的屋价直接告诉认筹者,所以一旦认筹的人数过多,他们就很有可能把屋价抬高,在利用打折的方式来抵消,这样购房者根本就没有享受到任何的购房优惠。
4、买不到房,无法索赔
购房者如果与开发商没有签订任何条款,那么认筹是没有任何法律效力的,所以认筹金是可以退还的,但如果有签订合同明确认筹金是定金以后,通常是无法退还的。
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
平角内裤和三角内裤有什么区别
平角内裤和三角内裤的区别:1、平角裤宽松、无压迫感,三角裤比较紧凑也存在压迫感,所以平角裤穿起来更舒适。2、平角裤与肌肤的贴合度不高,而三角裤是比较贴身的,也不容易走光。3、平角裤没有提臀效果,三角裤有不错的提臀效果。1、舒适度不同:平角裤比较宽松,不会有太大...