新房分销流程是什么
1、设计分销比例佣金数额,下线分销或者分店人数限制方案。
2、指定分销比例合同,分销人员申请合同。
3、可以签订纸质合同,或者直接借助网络收集软件或者网站进行签订合同,一般多数用分销商城,可以找网络公司制作或者自己有网络工程师自己开发。
4、对于已经签订合同的分销人员进行 进行管理培训。
5、严格分销财务进账管理,对于已经分销成功者进行佣金比例的返回,或者按季度按年返回。
房地产分销平台置于核心位置的全新营销模式,房地产网络分销平台是为广大二手房企业量身打造,将新楼盘加入到房地产分销平台的渠道分销系统里,二手房企业就可以卖其新房。纵观房地产的行业发展,售楼部作为一手房的唯一销售途径,信息单一手段单一,已不能满足购房群体的需要,因此房地产分销平台投资三百万用于渠道部,开发房地产网络分销平台及后续招商。
1、新房的销售渠道一般有两种,一种就是楼盘的销售人员会给你做详细的介绍,另外一个就是进行外场代理,也就是说有些楼盘为了扩大销售,会与中介公司合作,请中介公司帮忙代销。如果选择前者,要注意他们是同一家公司,但是开发商也会聘请中介公司,作为他们的销售团队。两者之间的区别,在价格方面就没有多大的差异,因为现在1房1价,不会存在很大的价格问题,但是可能你会申请到更大的优惠力度。
2、一个区别可能在服务方面,如果你是到楼盘找房子,可能他会向你推销正在卖的楼盘。而在服务方面,中介公司一般来说会站在客户的角度去帮你选择楼盘。一方面也是为了自己能够拿到提成,另外他们对于整个购买的流程都比较了解,能够帮你规避没必要的事情,所以帮你节约时间。且如果你选择的是中介公司,需要缴纳一定的中介费用,但是通过楼盘买房子,不需要交纳中介费,这一笔费用能够帮你节约出来。
1、一方面因为中介公司工作人员知道开发商给的是底价,还会有一些优惠折扣活动,也就是说在售楼处销售人员的底线上,还会给你一些折扣优惠。
2、另外一方面,不是每个中介公司都能够拿到比较低的折扣,这也看中介公司的实力以及开发商给出的低价。不过有些中介公司会给开发商保证金,所以开发商也会有对应的一些折扣价,对于购房者来说其实是比较大的优惠。
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