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![买新房可以用旧房抵押贷款吗]( "买新房可以用旧房抵押贷款吗")
买新房可以用旧房抵押贷款吗
买房用旧房抵押是可以的，但需要旧房满足银行的需求，首先旧房的房龄不能太大，如果超过一定的房龄是不能抵押的。其次需要考虑旧房的价值，抵押贷款是不可以全部抵押的，抵押的额度需要能满足新房所需的贷款额度。另外贷款人需...
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![新房装修要交垃圾清理费吗]( "新房装修要交垃圾清理费吗")
新房装修要交垃圾清理费吗
新房装修要交垃圾清理费。装修房子时候的装修垃圾各家都有，一般都是放到楼下的垃圾点堆放。而装修垃圾清运费，是小区物业把楼下集中的垃圾，用车统一拉到小区外，所以雇车还有人力都得需要费用的。装修垃圾处理费是环卫局收...
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![新房开通燃气和入住率有关吗]( "新房开通燃气和入住率有关吗")
新房开通燃气和入住率有关吗
新小区天然气开通跟入住率并无关系。新入住小区有“70%入住率后才给通燃气”的说法，是一个不成文的规定，但实际上燃气的开通与小区的入住率没有任何关系。只要开发商缴清相关费用，小区燃气工程质量合格，即可开通燃气。新...
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![买新房怎么贷款]( "买新房怎么贷款")
买新房怎么贷款
1、在办理贷款之前，首先需亲自到银行了解个人情况，查询个人征信与贷款的办理条件是否符合，过程中，银行会对贷款人各方面的情况进行审查，在根据贷款的实际情况确定贷款额度。2、确认自己与贷款条件相符合后，应与房地产开发商...
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![新房房屋维修基金什么时候交]( "新房房屋维修基金什么时候交")
新房房屋维修基金什么时候交
购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的...
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![布置新房婚房装饰]( "布置新房婚房装饰")
布置新房婚房装饰
婚房风格在布置婚房之前一定要先确定整体风格，以简洁大方为主。如果没有统一的风格，在布置过程中容易有凌乱感。如果你不喜欢传统中式的庄重，也可以选择小清新的风格婚房主色调传统的婚房一般以红色为主色调，如果你觉得大...
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![新房验房和样板房不一样能换房吗]( "新房验房和样板房不一样能换房吗")
新房验房和样板房不一样能换房吗
新房验房和样板房不一样能换房。但是需要与开发商协商，开发商同意才能换房。实际上，购房者在购买期房时，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商在签合同时未说明房子质量、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致；或...
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![新房从什么时候开始还贷款]( "新房从什么时候开始还贷款")
新房从什么时候开始还贷款
新房的贷款一般是在房贷审批通过放款后的第二个月开始还，贷款和房子没有直观的联系，也和房子的状态无关，只要是房贷放款了，贷款人就要开始还房贷，如不能按时偿还贷款将会面临房屋查封、银行起诉、征信黑名单等处罚，提交房贷...
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![为什么新房都处于抵押状态]( "为什么新房都处于抵押状态")
为什么新房都处于抵押状态
因为很多开发商在资金不足的情况下，会选择先把在建的工程项目抵押给银行，获得一定的资金进行周转，等房子建成之后，如果有购房者想要买，开发商会将房源拿到银行进行解押，然后才能办理相关的手续。购房者在遇到这类房源时无需...
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![新房窗户玻璃上有黑胶点怎么去除]( "新房窗户玻璃上有黑胶点怎么去除")
新房窗户玻璃上有黑胶点怎么去除
1、去除新房窗户玻璃上的黑胶点可以用肥皂加少许氨水与松节油的混合液，这样可以去掉许多污物并令玻璃表面更有光泽。2、还可以可以用电吹风吹干，然后在轻轻一刮就可以去掉了。3、玻璃是非晶无机非金属材料，一般是用多种...
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![新房装修后多久可以入住]( "新房装修后多久可以入住")
新房装修后多久可以入住
新房装修后多久2~3个月可以入住。因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病等。如果想加快新房入住时间的话可以请环保公司进行治理，或购买清除剂，在抽屉、柜门全部打开的情况下放入...
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![新房认购书可以更名吗]( "新房认购书可以更名吗")
新房认购书可以更名吗
新房认购书不可以更名，房屋认购书是一种预约合同，合同具有相对性，只针对双方当事人，是不能更名的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。1、选房。购房者在决定买房后，通常要...
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![房地产新房交房后多长时间办理房产证]( "房地产新房交房后多长时间办理房产证")
房地产新房交房后多长时间办理房产证
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关...
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![新房墙面开裂如何修补]( "新房墙面开裂如何修补")
新房墙面开裂如何修补
温度性裂缝，在裂缝处贴无纺布，粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。沉降裂缝，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。1、结构性裂缝，必须找专业建筑...
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![新房交房需要请专业人员验房吗]( "新房交房需要请专业人员验房吗")
新房交房需要请专业人员验房吗
新房交房不需要请专业人员验房，验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商...
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![有一套房在还贷还能买新房吗]( "有一套房在还贷还能买新房吗")
有一套房在还贷还能买新房吗
能不能买要取决于当地的购房政策和购房者的实际情况，如果是没有限购的城市是肯定可以买无疑的。一般有限购的城市都限制外地人购房一套房本地人限购两套，如果是外地人的话是不能再买了，但是如果是本地人的话是可以再买新...
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![买新房可以自己找银行办贷款吗]( "买新房可以自己找银行办贷款吗")
买新房可以自己找银行办贷款吗
原则上来说是可以自己找银行办贷款的，购房者有自己选择银行的权利，但是实际上很多银行都和某些开发商有合作关系，买这样的新房的合同里一般都会有标注只能使用指定银行办理贷款，签订合同以后购房者就没有选择的空间了。1...
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![新房除味的方法]( "新房除味的方法")
新房除味的方法
新房味道大，需要经常打开窗户，可以减少室内异味，还可以在室内摆放一些绿植，绿植可以吸收空气中的异味以及甲醛，起到净化空气的作用，或者是在新房中放入适量的菠萝，菠萝为粗纤维类水果，能有效的清除室内异味；室内异味还可以购买...
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![新房怎么除甲醛]( "新房怎么除甲醛")
新房怎么除甲醛
1、开窗通风。甲醛的挥发会受到温度和湿度有关系，通风可以起到很好的去除甲醛作用，而且也是比较相对有效，成本最低的。一般来说，白天可开窗通风，而晚上则是需要把窗户关起来，并且遇到刮风或者下雨，也要紧闭窗户。2、利用空调...
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![购买次新房要留意什么难题]( "购买次新房要留意什么难题")
购买次新房要留意什么难题
1、留意买房流程：因为次新房是归属于二手房中的一种，大家都了解二手房交易需要申请办理的办理手续比较多，全部流程就非常复杂，因此购房者还需要提早了解一下购买次新房的流程，防止出现难题。一般购买吃新房必须历经签订合...
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![新房限签什么意思]( "新房限签什么意思")
新房限签什么意思
新房现签就是新房限制网签，限制网签就是说你要购买的住宅存在各种不符合网签的条件，导致不能正常进行签约。限制网签可以使高价楼盘无法交易，从源头遏住高价楼盘。房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2...
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![买新房直接去楼盘还是找中介]( "买新房直接去楼盘还是找中介")
买新房直接去楼盘还是找中介
买新房建议找中介，因为新房楼盘都是单个的，购房者一次只能看一个，无法快速了解多楼盘信息，但是中介对于各大楼盘都有一定了解，可以根据购房者需求来推荐更适合购房者的楼盘，节省购房者的时间精力。另外，中介为了促成交易，很多...
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![买新房要把网贷还清吗]( "买新房要把网贷还清吗")
买新房要把网贷还清吗
要看付款情况而定，如果是全款买房的话网贷是不会有任何影响的，不用还清。如果是贷款买房的话就要结合自身情况来看了，网贷是会被算作是负债之一，在银行贷款的时候是会影响到贷款人的收入表现的，如果贷款人的收入不是特别好...
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![新房交房可以委托他人吗]( "新房交房可以委托他人吗")
新房交房可以委托他人吗
房产交房是完全可以委托他人收房的。但需要房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，合同、付款发票(收据)、身份证原件，一并交给被委托人去接收房屋，办理相关手续，并取得开门钥匙。1、收房注意房款约定...
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![新房开发商安装水电吗]( "新房开发商安装水电吗")
新房开发商安装水电吗
新房开发商一般是有简单的水电的，不管是毛坯房还是带装修的房子都有着基本的水电线路，购房者在收房的时候可以适当的对水电进行改造，也可以直接使用原有的水电，如果没有水电的话，新房装修也不能开展。1、注意观察电话插座...
