房屋契税缴纳需要哪些材料
1、商品房(含经济适用房)购房合同。
2、身份证明(个人的,提供居民身份证或房口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证)。
3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
4、购买经济适用房的提供准购证。
5、因面积增加补交契税的,须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
一、申报
纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。
《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站()的表单下载版块下载填写,也可到办税服务厅领取填写。
二、初审
受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
三、缴纳税款
(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税申报审核表》。
(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
(三)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
(四)纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。
以下资料均为查验原件,留存复印件。
1、房屋买卖合同。
2、原房屋所有权证、土地使用权证。
3、身份证明(个人的,提供居民身份证或户口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证)。
4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
5、如有上一手交易的,提供现卖方缴纳契税的完税证明。
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